Баня как бизнес: выгодно ли это. Готовый бизнес-план русской бани, сауны

Популярность бань растет среди жителей больших городов с каждым годом.

Открыть подобное заведение - весьма прибыльное вложение денег. Это легко объяснить. В последнее время люди стали больше уделять внимание своему здоровью. Бани и сауны очень благотворно влияют на общее состояние организма. Если посещать их регулярно, то можно вылечить простудные заболевания, болезни сердца и опорно-двигательного аппарата, укрепить иммунитет. Также баня является идеальным местом, чтобы просто отдохнуть, снять напряжение и расслабиться. Люди, которые увлекаются спортом, посещают баню после физических занятий для восстановления здоровья. Для не нужно больших финансовых вложений. Данный вид бизнеса является вполне доступным для начинающих частных предпринимателей.

Прежде чем приступать к активным действиям, нужно составить бизнес-план бани. Особое внимание нужно уделить мелочам. Правильно разработанный бизнес-план - это уже половина успеха.

Рассмотрим пошаговую инструкцию открытия русской бани.

Выбор организационно-правовой формы

Открывать сауны и бани можно как ООО (общество с ограниченной ответственностью), так и ИП (индивидуальный предприниматель). Для начала нужно будет решить, какую правовую форму предпочесть.

Если сауна будет работать в качестве ИП, то в налоговую инспекцию подаются следующие документы:

оплаченная квитанция госпошлины (800 р.);
заявление, по форме Р21001, о государственной регистрации ИП. Оно должно быть заверено у нотариуса;
если бухгалтерский учет будет вестись по упрощенной системе налогообложения, то необходимо написать заявление о переходе на УСН по форме № 26.2-1;
копия всех страниц внутреннего паспорта заявителя.

Рассмотрение комплекта документов на открытие ИП займет неделю. Если забрать документы вовремя не получилось, налоговая вышлет их по почте.

При положительном решении об открытии ИП предпринимателю выдается:

ОГРНИП;
выписка из ЕГРИП (единый реестр ИП);
уведомление о постановке физического лица на учет в налоговой инспекции;
уведомление о регистрации в территориальном ПФС физического лица (Пенсионный фонд);
из Росстата свидетельство о выдаче кодов статистики.

После прохождения регистрации ИП необходимо изготовить печать (от 500 р.) и открыть расчетный счет в банке (от 1000 р.).

Если баня будет работать как ООО, то понадобится:

заявление по форме 11001 о регистрации ООО;
устав ООО;
если учредитель один, то решение об учреждении ООО. Если учредителей несколько, то предоставляется протокол о создании юридического лица;
оплаченную квитанцию госпошлины (4 тыс. рублей);
нотариально заверенные ксерокопии паспортов всех учредителей;
если бухгалтерский учет будет вестись по упрощенной системе налогообложения, то необходимо написать заявление о переходе на УСН по форме № 26.2-1.

Срок рассмотрения заявления в налоговом органе составляет неделю.

В случае положительного ответа на заявление налоговая инспекция выдает:

свидетельство о регистрации ООО;
зарегистрированный устав ООО;
свидетельство по форме 1-3-Учет о постановке на учет в налоговой;
выписка из ЕГРЮЛ;
уведомление о регистрации в Пенсионном фонде России (ПФ);
свидетельство о регистрации в ТФОМС;
свидетельство о выдаче кодов статистики из Росстата.

Встать на учет в ПФР, ФСС и Росстат займет еще несколько дней. Изготовление печати организации займет два дня. Открыть расчетный счет в банке занимает в среднем три дня. Уставный капитал у ООО должен быть не менее 10 тыс. рублей.

После регистрации правовой формы деятельности, для того чтобы , нужно будет подготовить следующий комплект документов:

написать заявление на имя главы районной управы;
собрать все учредительные документы и сделать с них копии;
сделать ксерокопию свидетельства о постановке на учет в налоговую;
копия письма из Госкомстата;
копия карточки регистрации ККМ;
договор аренды помещения или свидетельство о собственности помещения;
заключение от Госсанэпиднадзора;
заключение от пожарного надзора;
копии договоров на оказание услуг коммунальных служб города (энергоснабжение, вывоз мусора, уборка территории, водоснабжение и отопление);
паспорт БТИ;
паспорт-разрешение на установку наружной рекламы.

Вне зависимости от выбранной правовой формы организации бизнеса, код ОКВЭД будет 93.04 «Физкультурно-оздоровительная деятельность». Номер по ОКУЕ будет 019100. Требования, которые выдвигает пожарная инспекция к саунам, можно посмотреть в СНиП 31-05-2993 п.6.3.9. Требования санитарных норм регламентирует СанПиН 2.1.2.

Вернуться к оглавлению

Помещение для русской бани

Идеальным вариантом для открытия сауны будет являться строительство здания с нуля. Перепланировка старого здания и подгонка его под все необходимые требования для бани может вызвать много вопросов и проблем. Начать свой бизнес можно с небольшой бани, площадью около 100 кв. м. В ней будет бассейн (площадь 5 кв. м.) и парилка (15 кв. м.).

Помещение сауны делится на два сектора: одна общая парилка и номера. В обычных номерах есть душ, туалет и бочка. В номерах категории люкс есть отдельный бассейн, раздевалка, комната отдыха, парная и общий зал. Стандартные парные оснащаются печкой с камнями на дровах, парные люкс - инфракрасными электрическими саунами.

Рассматривая готовый бизнес-план, будет видно, что самые большие статьи расходов будут приходиться на постройку здания для бани и расходы на ее оснащение. Расходы на оснащение делятся на два вида. Первая категория - это разовые расходы. К ним относится: приобретение мебели, печей, декора и оборудования для бассейна. Вторая категория расходов - это траты на расходные материалы для бани. К ним относятся: различные веники, запарники, одноразовые тапочки, рукавицы, полотенца, головные уборы и черпаки. Затраты на оснащение сауны составят в среднем 600 тыс. рублей. Строительство бани из кирпича обойдется приблизительно в 1 500 000 рублей. Баня из бруса будет стоить в три раза дешевле. Более точные суммы, которые понадобятся на строительство бани, зависят от многих факторов. Объявить окончательную сумму сможет только исполнитель проекта.

Вернуться к оглавлению

Рабочий персонал сауны

Как правило, готовый внутренний график работы в бане - это сутки через двое или сутки через трое. На смену нужно будет нанять 6 человек. При графике сутки через двое рабочий коллектив будет состоять из 12 человек. В него будут входить: администратор, уборщица, 2 разнорабочих, охранник, массажист. Количество работающего персонала будет зависеть от графика работы бани, ее масштабов и спроса на услуги, предоставляемых ею.

План ежемесячных расходов на заработную плату для персонала:

администратор - 30 тыс. рублей;
разнорабочий (2 человека) - 20 тыс. рублей;
охранник - 25 тыс. рублей;
уборщица - 15 тыс. рублей;
массажист - 25 тыс. рублей;
юридическое и бухгалтерское обслуживание удаленным бухгалтером - 10 тыс. рублей.

Итого: 125 тыс. рублей.

Доброго времени суток! Сегодня я пишу очередной для своего бизнес-портала.

Данный бизнес-план меня попросил написать один из подписчиков группы ВК “ Секреты бизнеса для новичка ”.

И так, на очереди бизнес-план частной бани, а точнее даже пошаговая инструкция открытия частной бани как бизнеса .

Рассматривая поисковые систему ЯНДЕКС на тему открытия частной бани можно получить нервный тик. Проверьте сами, последним меня просто убил бизнес-план частной бани 2017 года, получил бизнес-план 2005 года … далее без слов.

Как открыть частную баню по шагам

Начнем бизнес-план частной бани мы традиционно с официальной регистрации своего будущего бизнеса, для этого нам необходимо выбрать .

Выбор формы собственности для открытия частной бани

Для открытия частной бани стоит обратить внимание на две формы собственности:

(Индивидуальное предпринимательство);
(Общество с ограниченной ответственностью).

Причин, почему я выбрал именно ООО, а не ИП несколько:

Имидж ООО . Что ни говори, а у общества с ограниченной ответственностью имидж на порядок выше, чем у предпринимательства. Открыв свою частную баню, будьте готовы работать не только с простыми людьми (физическими лицами), но и с организациями (юридическими лицами) довольно часто корпоративы проводят не в душных залах заведений, а на открытом воздухе с баней, шашлыками и т.д.;
Страховые взносы ИП . Если Вы не знаете, то предприниматель за свою деятельность помимо налогов должен оплачивать так называемые , при этом не имеет значения, занимаетесь Вы бизнесом или нет. Это несомненный минус ИП;
Оплата 1% в ПФР для ИП . Еще одним минусом для ИП является то, что он должен с оборота который превышает 300 000 рублей в год платить в ПФР 1%, вроде бы это не много. Но посчитав за год, предположим, что в месяц оборот частной бани составил 100 000 рублей, за год получаем (1 200 000 – 300 000) = 900 000 и 1% это 9000 рублей дополнительных расходов к фиксированным взносам ИП – несомненно минус;
. Еще пару лет назад я бы составляя пошаговую инструкцию открытия частной бани, выбрал бы ИП, как самую простую форму собственности в бизнесе. На данный момент я выбираю ООО по одной веской причине: в случае когда единственный учредитель ООО одновременно является и его директором, то он не получает зарплату и как следствие не платит 13% и страховые взносы в ПФР, ФОМС, ФСС. Причина довольно банальна – человек не может сам с собой заключить трудовой договор, а нет трудового договора, то нет и з/п, и страховых взносов.

Вот собственно причина, по которой я выбрал форму собственности для частной бани ООО.

Даже если по какой-то причине Вы не будете вести свой бизнес, то и платить никому ничего не будете в отличии от ИП.

Для того чтобы открыть ООО Вам потребуются виды деятельности из .

Так как в прошлом году ОКВЭД2001 сменился на ОКВЭД2014 (ОКВЭД2) в интернете получился полный кавардак и они все перемешались и определить какой именно ОКВЭД нужен может только знающий человек.

Тут Вам повезло, так как я отношусь к категории людей, которые могут без труда выбрать необходимые виды деятельности:

96.04 - Деятельность физкультурно-оздоровительная (включает в себя паровые бани).

Этот вид деятельности будет основным.

Если у Вас остались вопросы, то задаем их либо в группу в контакте или прямо в комментариях к статье.

Удачного бизнеса! Пока!

Александр Капцов

Время на чтение: 14 минут

А А

Сложно ли сегодня открыть баню, сауну для бизнеса с нуля? Опытные предприниматели скажут, что это больше хлопотное дело, чем трудное. Намного сложнее будет удержать бизнес «на плаву», поскольку конкурентов в данной сфере предостаточно. Однако преимуществом нового банного комплекса могут стать: разнообразие предлагаемых услуг, их высокое качество, обслуживание на профессиональном уровне. Правда, для этого предпринимателю придется изучить все тонкости этого бизнеса.

Нюансы банного бизнеса: плюсы и минусы открытия бани, сауны

Банный бизнес довольно специфичен и его отличает большой список присущих ему привлекательных сторон (плюсов), а также трудоемких в решении вопросов (минусов), с которыми приходится сталкиваться предпринимателю при открытии, эксплуатации и обслуживании предприятия.

Из плюсов открытия бани, сауны стоит выделить:

Перспективность расширения бизнеса . Открывая баню, сауну в небольшом помещении, можно постепенно расшириться до банного комплекса с процедурными кабинетами, парикмахерской, фитнес-залом и так далее.
Популярность услуги . Спрос на оздоровительные банные процедуры среди населения не падает, несмотря на то, что у многих людей в квартирах установлены ванна или душ. Тем не менее, попариться в баньке любят люди любого возраста. Может понадобиться зал для встречи друзей, празднования дней рождений, проведения корпоративов. Отдохнуть с пользой для души и тела сегодня желают многие.
Рецепты на все случаи жизни . Традиционность в банном бизнесе – это определенно плюс, поскольку предпринимателю не нужно ломать голову, где выбрать место под баню, сауну, как обустроить помещение, что нужно для удовлетворения потребностей клиентов. Все давно описано и рассказано. Изучение соответствующей литературы поможет справиться со всеми возникающими вопросами.
Доступность . Даже при скромном бюджете вполне реально открыть небольшую баню. Наличие грамотного бизнес-плана будет способствовать правильной организации предприятия и позволит сделать его рентабельным.

Минусы открытия сауны, бани сводятся к следующему:

Хлопотное оформление бизнеса . Для легализации бизнеса придется пройти довольно хлопотный и не очень быстрый процесс оформления документов. Главное, правильно выбрать вид будущей деятельности и подходящую систему оплаты налогов.
Значительные затраты на ремонт и «коммуналку» . Из-за повышенной влажности помещений может понадобиться частый ремонт. Необходимы будут и серьезные затраты на оплату коммунальных услуг (вода, электричество и т.п.).
Возможность потери клиентов из-за некомпетентности персонала . Экономия на специалистах может стать существенным минусом предприятия. Так, например, многие клиенты могут уйти к ближайшим конкурентам, если у них будет профессиональный банщик, а у вас нет. От качества обслуживания посетителей во многом зависит, станут ли они приверженцами именно вашей бани.
Естественный отбор . Высокая конкуренция в бизнесе означает, что необходимо серьезно подойти к организации предприятия и тщательно просчитать первые шаги, чтобы не уйти в минус и не лишиться вложенных средств.

Месторасположение и помещение для бани, сауны

При выборе месторасположения бани совсем не обязательно искать помещение в оживленном центре города. Все-таки это не место, куда могут заглянуть по случайности, отправляясь на прогулку или в магазин за хлебом. В баню идут целенаправленно, а к именитому банщику клиенты готовы ездить даже на другой конец города. Именно поэтому открытие банного комплекса в густонаселенном, но слегка удаленном спальном районе может также стать удачной идеей.

Оптимальной «квадратурой» для будущей бани считается 100-150 метров . На этой площади можно без труда расположить два отделения для женщин и мужчин, раздевалки, сауну, небольшой бассейн, комнату отдыха, технические помещения. В случае, когда запланировано предоставление дополнительных услуг (массажа, косметических процедур, стрижек), могут понадобиться процедурные кабинеты. Такие нюансы нужно сразу учитывать при выборе помещения.

Что выгодней, переоборудование старого здания под баню или строительство нового? Если учесть, что ремонт бывшего здания государственной бани соразмерен расходам на обустройство любого другого помещения, то во многих случаях более выгодным может стать возведение бани с нуля. Благодаря современным технологиям и материалам построить баню в наше время не так уж и затратно по времени и деньгам.

Какие документы нужны для открытия бани, сауны?

Для оформления банного бизнеса вполне подойдет форма ИП. Но если предприниматель планирует нанимать персонал и заниматься продажей алкогольных напитков, то обязательна регистрация ООО. Иначе на выдачу нужных лицензий можно не рассчитывать. , предпринимателю необходимо обратиться в налоговую инспекцию (на протяжении установленного законодательством срока) и подать на регистрацию соответствующий пакет документов.

Их перечень прилагается:

Подтверждение от СЭС и пожарной инспекции о соответствии помещения санитарно-пожарным требованиям. Разрешение на его эксплуатацию.
Код деятельности предприятия в соответствии с классификатором ОКВЭД. Физкультурно-оздоровительное направление, куда включается работа бани, сауны, проходит под кодом 93.04.
Регистрация в Пенсионном и Социальном фондах.
Программа по санитарно-производственному контролю, которая составляется непосредственно для данного предприятия и согласовывается с Роспотребнадзором.
Договор, подтверждающий пользование арендованным помещением или право собственности на него. Для предпринимателя может быть очень интересен вариант аренды с правом выкупа.

Из специализированных документов необходимо будет предоставить:

Соглашение с банно-прачечным комбинатом на стирку и чистку банных принадлежностей, спецодежды.
Договор на техническое обслуживание вентиляционной системы, включая кондиционеры.
Контракт на утилизацию отходов и люминесцентных ламп.
Соглашение с соответствующей конторой на периодическое проведение дератизационных, дезинфекционных и других аналогичных работ.

Требования и разрешения для открытия бани, сауны

Основными требованиями при открытии бани, сауны будут требования противопожарного и санитарно-гигиенического характера.

Они довольно строгие, но их подлежит выполнять во избежание штрафов:

Площадь помещения под баню, сауну не может быть меньше 70-80 метров.
Запрещено оборудовать сауны в подвалах домов или в домах, где проживает свыше 100 человек. У помещения обязательно должен быть отдельный вход.
Обшивка стен не может содержать смолистые вещества, поэтому нельзя использовать в качестве элементов отделки лиственницу и ель.
Печь в парилке следует размещать от стен на расстоянии, превышающем 0,2 м. Каждые восемь часов печь временно отключают.
Необходимо также обеспечить хорошую циркуляцию воздуха в парилке и это под силу вентиляционной системе.
Обязательна установка систем пожаротушения, огнетушителей.
Весь помывочный инвентарь и мебель должны легко обрабатываться гигиеническими средствами в целях дезинфекции.

Оборудование, необходимое для организации бани, сауны

Значительная затратная часть бюджета при обустройстве бани или сауны чаще всего приходится на закупку и монтаж оборудования. И на этом не стоит экономить! Все, начиная от прокладок и фильтров, и заканчивая компрессорами и печью в парилке, должно быть надежным и качественным. Ведь от работы оборудования зависит и работа бани. Понадобятся также мебель и аксессуары, периодическая закупка расходных материалов, банных принадлежностей.

Название оборудования	Ориентировочная стоимость, руб.
Оборудование
Печь для русской бани	90 000-100 000
Купель 2-местная	16 000-20 000
Бассейн малый	750 000-800 000
Кабинки инфракрасные	90 000-220 000
Сауны сборные	92 000-96 000
Мебель и аксессуары
Душевая кабина	20 000-45 000
Шайки (тазики) деревянные	1 000 за 1 шт.
Чан для обливания	10 000
Скамьи	3 000 за 1 шт.
Полки для парной	7 000-7 500
Столы, шкафы для комнаты отдыха	10 000-12 000
Мягкая мебель	20 000-25 000
TV, DVD	25 000-30 000
Стол для тенниса или бильярда	10 000-15 000

Персонал для обслуживания бани, сауны

Подбирая кадровый состав для обслуживания клиентов, обязательно нужно уделить внимание профессиональным качествам персонала. Главным персонажем русской бани, конечно же, является банщик. От его умения работать с веником и клиентами, во многом зависит увеличение спроса на услугу.

Помимо банщика в штатном расписании должны присутствовать:

Должность	Обязанности	Заработная плата, руб.
Администратор	Прием звонков, контроль сотрудников, работающих в смену, знакомство посетителей с сервисом услуг и прочее.	20 000
Охранник	Обязательно понадобится в том случае, если в бане продается алкоголь. В целом, должен следить за порядком.	18 000
Бармен	Умение угодить клиентам будет способствовать привлечению новых посетителей. При отсутствии бара в бане должность бармена аннулируется.	17 000
Подсобный рабочий	Пригодится для заготовки дров, уборки на улице, помощи другим сотрудникам.	12 000
Массажист(ка)	Любая дополнительная услуга поможет увеличить приток клиентов, особенно, если это мастер высокого класса.	18 000
Уборщица	Чистота и порядок нужны в любом заведении.	12 000

При 12-часовом рабочем дне один сотрудник может совмещать несколько должностей. Хотя в крупных городах многие сауны, бани работают круглосуточно, а это значит, что штат следует увеличить вдвое.

Как раскрутить баню, сауну с нуля: маркетинг и реклама бизнеса

Стандартными методами раскрутки подобных заведений являются:

Раздача флаеров.
Расклейка объявлений.
Реклама в СМИ и транспорте.
Подача объявлений на местных онлайн-форумах (в интернете).

Никто не отменял и «сарафанное радио». Как показывает практика, оно неплохо работает в целях привлечения клиентов.

Если создать для посетителей комфортные условия, то конкуренты их вряд ли переманят.

Ежемесячные затраты:бизнес-план открытия бани, сауны: расчет затрат и рентабельности

Если бизнес по организации и эксплуатации банного комплекса будет организован грамотно, то его окупаемость составит 2-6 лет при рентабельности в 20-40%. Все зависит от размаха предприятия и начальных вложений. Чтобы информация была наглядней, рассмотрим примерный бизнес-план по открытию бани.

Исходные данные:

Площадь бани – 80 м².
Штат сотрудников – 7 человек.
Шестидневная рабочая неделя с 12.00 до 24.00.

Расходы на начальном этапе:

Ежемесячные затраты:

Добрый день, мое имя – Куликов Сергей, я проживаю в Ярославской области. Шесть лет назад решил воплотить в жизнь бизнес идею сауны, и у меня получилось. Начинал с небольшой парной на 50 квадратных метров. Но за годы работы удалось расшириться.

На сегодняшний день мой бизнес имеет следующие характеристики:

три парные в сауне – японская, финская и турецкая;
отличное расположение бани;
общая площадь около 200 квадратных метров;
качественный ремонт во всех помещениях;
персонал – 10 человек;
есть комната для отдыха и для массажа, раздевалки, бассейн длиной 7 метров, купель, душевые комнаты;
ежемесячный доход – от 800 рублей в месяц.

С чего начать, чтобы открыть сауну?

Сегодня такой вид бизнеса очень интересен и перспективен. Большой плюс в том, что здесь можно развиваться практически бесконечно, постоянно добавляя какие-то новые услуги для своих клиентов.

Но чтобы бизнес бани или сауны приносил ожидаемый доход, уделите внимание следующим моментам:

1. Определитесь с видом сауны. Многие даже не догадываются о существовании четырех основных видов саун. К примеру, особенность финской сауны – в низкой влажности и очень высокой температуре внутри помещения.

В последнее время все большую популярность набирают инфракрасные сауны, в которых можно добиться аналогичного эффекта.
Очень популярны турецкие сауны.

Отличие таких заведений – нагрев воздуха за счет отдачи тепла от плит из мрамора или камня. При этом в турецкой бане люди, как правило, не парятся, а моются;

Есть также римские сауны.

В такой парной преобладает повышенная влажность, достигающая 100%.

По сути, помещение полностью заполнено паром.

Считается, что римская сауна больше всего полезна для кожи и дыхательных путей.

В качестве дополнительной услуги можно предложить ароматерапию.

К слову, по такому же принципу работают и русские бани.

Лично мне нравится еще японская сауна.

Она существенно отличается от тех, что мы рассмотрели выше. Сначала человек проходит процедуры в ванной, которая наполнена прохладной водой и настоями трав.

После этого следует погружение в опилки, нагретые до температуры 42-45 градусов Цельсия.

2. Предусмотрите дополнительные услуги. Как правило, бизнес идея сауны не должна ограничиваться арендой помещения и строительством только лишь парной. Это неправильно.

В качественном заведении должен предоставляться целый спектр дополнительных услуг, к примеру, массаж (мыльный и классический), стоун-терапия, пилинг, солярий и так далее.

Конечно, не обязательно начинать работать сразу во всех направлениях, но для удержания существующих клиентов и привлечения новых посетителей спектр деятельности можно расширять.

Как открыть сауну?

После того, как в голове сформировалась идея будущего бизнеса и тенденции развития, приступайте к реализации проекта.

Здесь хотелось бы выделить следующие этапы:

1. Зарегистрируйтесь в качестве индивидуального предпринимателя и оформите наиболее удобную систему налогообложения – ЕНВД. Кодировка этого вида деятельности – 93.

Сюда входит предоставление услуг бани, душевой, парной и прочих. На начальном этапе этого будет достаточно. Со временем можно расшириться и оформить ООО.

Затраты на регистрацию – от 10-15 тысяч рублей.

2. Особый вопрос – помещение. Если достаточной суммы на руках нет, то единственный выход – аренда. Но учтите, что переоборудование комнаты в парную – дорогостоящий процесс.

При расторжении договора с арендодателем потраченные деньги будет сложно вернуть. Более безопасный вариант – покупка своих площадей (здания) и его дальнейшее переоборудование.

Но здесь, конечно, исходите из собственных возможностей. Можно поступить и по-другому – найти помещение, где уже была организована парная, сделать в нем ремонт, усилить проводку и при необходимости сделать перепланировку.

Минимальная площадь для сауны – от 150 квадратных метров.

При этом сразу планируйте размещение следующих комнат – мыльни (может быть развлекательной или оздоровительной), комнаты для отдыха и чаепития, непосредственно парной (от 15 квадратных метров), душевой, бассейна (на начальном этапе без него можно обойтись), купелью с ледяной водой, помещений для персонала, складов и так далее.

Если чего-то не хватает, то это можно обустроить дополнительно.

Особое внимание уделите коммуникациям – электричеству, канализации, наличии воды. Если мощностей не хватает, то лучше продумать их усиление заранее. В противном случае можно столкнуться с рядом проблем в процессе согласования.

Средние затраты на аренду такого помещения – от 70 тысяч рублей.

Перепланировка, ремонтные работы – от 370-400 тысяч рублей.

3. Важный вопрос – оборудование сауны, ведь это одна из главных статей затрат. Основной элемент – печь. Она может быть электрической, газовой или дровяной.

Первый и второй вариант наиболее удобный, но настоящие ценители парилок отдают предпочтение «дровяным» вариантам. Их недостаток сложность в эксплуатации и длительный процесс растапливания.

Наиболее экономичный вариант – газовая печь. Но здесь вы рискуете привлечь особое внимание пожарных инспекторов (потребуются дополнительные разрешения). Электрическая печь – универсальный вариант.

Она удобна и надежна в эксплуатации. Главный минус – большие затраты на оплату электроэнергии.

Также для начала бизнеса понадобится кабинка для сауны, душевые кабины, кондиционер, мебель (столы, стулья, диваны, кровати). Нужны будут полотенца и одноразовое белье.

О самых последних новостях и трендах бизнеса с франшизой можно прочитать

Общие затраты на оборудование сауны всем необходимым – от 600 тысяч рублей.

4. Подберите квалифицированный персонал. Это один из самых важных вопросов, от которого зависит успех будущего дела (даже при покупке готового бизнеса сауны). При этом учитывайте режим работы вашего заведения и объемы предоставляемых услуг.

Как правило, сауны работают с 10-11 часов дня и до последнего клиента. Одной смене трудится в таком режиме невозможно (это нужно предусмотреть при наборе персонала).

Итак, вам понадобится администратор (желательно взять двух специалистов). Этот человек будет заниматься приемом и оформлением заказов, то есть работать непосредственно с клиентами заведения.

Возьмите на работу кочегара, разнорабочего. Такой сотрудник необходим для выполнения мелкой работы – нарубки дров и растопки печи (если она дровяная), вязки веников, переноса и раздачи белья, уборки снега и так далее.

Не обойтись без охранника, который должен обеспечивать сохранность оборудования сауны и вещей клиентов.

Массажист понадобится, если в вашей сауне предоставляются сопутствующие услуги.

Общие траты на выплату заработной платы работникам – от 180-200 тысяч рублей.

Здесь важно поработать в нескольких направлениях – организовать рекламу в СМИ (журналах, газетах), принять участие в жизни города (организовывать конкурсы, предоставлять возможность победителям бесплатно посетить сауну).

Нужно сделать свой сайт, где будут расписаны все услуги вашего заведения. Обязательным является указание контактной информации для совершения заказа.

Таблица №1. Прейскурант цен услуг номерных отделений в России

Как открыть сауну, и сколько денег для этого понадобится?

Основные моменты по созданию бизнеса мы уже рассмотрели.

Теперь подведем итоги по общим затратам на организацию:

Аренда помещения. Здесь придется выложить от 70 тысяч рублей;
Оформление ИП, получение разрешений на открытие – от 30 тысяч рублей;
Проведение работ по перепланировке и ремонту – от 370 тысяч рублей;
Закупка оборудования и техники – от 580-600 тысяч рублей;
Расходы на организацию рекламной кампании – от 18 тысяч рублей;
Оплата труда персоналу – от 180 тысяч рублей;
Налоги, коммунальные платежи и прочие расходы – от 30 тысяч рублей.

Открывать бизнес сауну с нуля или покупать готовый бизнес?

Если у вас нет желания самостоятельно возиться с оформлением документов, получением разрешений, выбором помещения, ремонтными и прочими работами, то покупайте готовый бизнес сауны. Сегодня предложений на рынке более чем достаточно.

Как открыть сауну, Spa и здоровое кафе в Таиланде

Здесь многое зависит лишь от ваших финансовых возможностей. В частности, большая сауна площадью от 100 квадратных метров может стоить от 3 миллионов рублей и более. Можно подобрать и более бюджетные варианты, но они, как правило, требуют серьезной доработки и дополнительных затрат.

Найти предложения о продаже не составляет труда. Сделать это можно через любой поисковик – достаточно набрать фразу «куплю сауну бизнес». Останется лишь выбрать интересующий вас регион, созвониться и совершить сделку.

Таблица №2. Средние цены на услуги номерных отделений в России

Какие отзывы о сауне, как бизнесе?

Мне легко рассуждать, ведь я уже имею опыт создания и раскрутки собственной сауны. Но до открытия изучал множество отзывов людей в сети. Основное преимущество такого бизнеса – высокая доходность и быстрая окупаемость.

В среднем можно иметь прибыль от 300-400 тысяч рублей в месяц с небольшой сауны и от миллиона рублей с более крупного заведения, где предоставляются дополнительные услуги.

Сколько времени уйдет, чтобы открыть сауну?

Дабы ускорить процесс, стоит заблаговременно заказать бизнес-план сауны, а далее пошагово выполнять инструкции. Много времени может занять оформление и получение согласований.

Но если все делать с учетом существующих норм и правил, то проблемы возникают редко. При этом всегда будьте готовы расстаться с определенной суммой. Главное – верьте в свой успех.

Описание проекта
Описание продукции и услуг
Маркетинг план
Производственный план
Финансовый план
Какое оборудование выбрать
Какой ОКВЭД указать при регистрации бизнеса
Какие документы нужны для открытия
Нужно ли разрешение для открытия
Технология производства
- - - Похожие бизнес-идеи:

Образец бизнес-плана открытия русской бани в небольшом городе. Служит примером для привлечения кредитных ресурсов.

Описание проекта

Целью проекта является строительство русской бани в городе N с последующей сдачи комплекса в аренду. В ходе небольшого маркетингового исследования нескольких районов города было выявлено недостаточное количество русских бань с достойным сервисом и качеством предоставляемых услуг.

Для реализации проекта планируется привлечь собственные средства в размере 300 000 рублей и заемные средства (банковский кредит) в размере 680 000 рублей. Итого общая стоимость проекта составляет 980 000 рублей.

Экономические показатели реализации проекта:

Чистая прибыль в год = 479 800 рублей;
Рентабельность хозяйства = 45,9%;
Окупаемость проекта = 24 месяца.

Смета стартовых затрат:

Какую систему налогообложения выбрать и необходимый комплект документов

Организационно-правовой формой русской бани будет индивидуальное предпринимательство. Для небольшого банного комплекса это самая подходящая ОПФ. Инициатором проекта является Иванов В.В.

В качестве системы налогообложения планируется применение упрощенной системы налогообложения (УСН) с режимом 15% от прибыли организации. Данный спец режим налогообложения освобождает от обязанности в уплате налога на прибыль, НДС и налога на имущество.

С чего начать реализацию проекта

В настоящее время начата практическая деятельность по реализации проекта «русская баня»:

Произведена регистрация индивидуального предпринимательства в местной налоговой службе;
Заключен долгосрочный договор аренды земельного участка площадью 150 м2, принадлежащего муниципалитету. Стоимость арендной платы составляет 7000 рублей в месяц.
Найдена компания - поставщик русской бани. Данная компания занимается разработкой, строительством, доставкой и монтажом банных комплексов под ключ.

Описание продукции и услуг

Стоимость услуг аренды бани будет установлен не выше среднерыночных цен по городу. Так, стоимость часовой аренды бани будет составлять 600 рублей. Помимо этого, посетителям будут предлагаться дополнительные платные услуги:

Березовый, липовый, пихтовый веник - 100 руб./шт.;
Эфирные масла (эвкалипт) - 60 руб./10 мл.;
Тапочки одноразовые - 50 руб./шт.;
Халат (прокат) - 150 руб.;
Шампунь, гель для душа - 30 руб.;
Полотенце махровое (продажа) - 400 руб.;
Бритвенный набор - 50 руб.;
Кальян (на молоке, коньяке и т.д.) - 500 руб.;
Мангал - 300 руб.;

Комплекс будет предлагать и бесплатные услуги, к числу которых относятся:

Настольные игры (шахматы, нарды);
Фен;
Банные атрибуты;
Охраняемая стоянка.

Режим работы русской бани планируется установить с 12:00 до 24:00. Считаем это оптимальным режимом, позволяющим обслуживать максимальное количество клиентов и не нагружая дополнительно персонал (в случае с круглосуточной баней). В последующем, с ростом популярности бани, возможен переход на круглосуточный режим работы.

Скачайте премимум бизнес-план бани с гарантией качества

Маркетинг план

В районе, где будет располагаться русская баня, проживает порядка 20 000 человек. Это спальный район города с большим числом многоэтажных домов и новостроек. Предполагается, что жители данного района и будут основными клиентами нашего комплекса. Однако, ввиду транспортной доступности комплекса, не исключается посещение клиентами из других районов города.

Расклейка объявлений, раздача листовок, флаеров, информирующих об открытие комплекса;
Реклама в сети интернет, регистрация на досках объявлений, тематических ресурсах, форумах, контекстная реклама яндекс-директ.

Что же касается конкурентов, то в нашем районе функционирует 2 подобных комплекса со схожим перечнем услуг. В ходе исследования было выявлено, что конкуренты работают по высоким ценам, не соответствующих качеству предоставляемых услуг. Тем не менее, поток клиентов в данные банные комплексы достаточно высокий.

Проведем расчет предполагаемого ежемесячного дохода русской бани.

Выручка бани будет отличаться в зависимости от того, какой это день — самый высокий доход ожидается в пятницу и субботу. Предполагается, что загрузка бани в эти дни будет составлять не менее 80%. То есть из 12 часов работы бани, арендовано будет не менее 10 часов. Таким образом, выручка за эти дни составит: 600 руб. * 10 ч * 2 = 12 000 рублей. В остальные 5 дней, загрузка бани будет не более 40%, то есть выкуплено будет 5 часов: 600 руб. * 5 ч. * 5 = 15 000 рублей. Итого доход в неделю от аренды бани составит 27 000 рублей. Кроме этого, часть выручки принесут дополнительные услуги - примерно 20% от общей выручки или 7000 рублей неделю. Итого общий доход в неделю составит 34 000 рублей, в месяц - 136 000 рублей.

Производственный план

Технические характеристики русской бани будут следующие:

Парная — 5,93 м2.
Душевая — 5,93 м2.
Комната отдыха — 18,97 м2.
Хозяйственный блок — 11,33 м2.
Терраса — 31,43 м2.

Данная планировка бани соответствует всем требованиям СЭС и пожарной безопасности.

Основной материал для строительства русской бани - оцилиндрованное бревно. Данный материал выбран не случайно. Оцилиндрованная древесина очень удобна при монтаже здания, экономична в последующей отделке, а также очень практична, эстетичная и долговечна. Сруб из оцилиндрованного бревна прекрасно держит тепло и создает уютную атмосферу внутри помещения. Кроме этого, строительство бани из данного материала крайне выгодно в соотношении цена-качество. Гарантия на баню из оцилиндрованного бревна составляет 15 лет.

Сколько денег нужно для старта бизнеса

Общие расходы на строительство бани из оцилиндрованного бревна под ключ составят 650 000 рублей. В данную цену будет входить доставка материала и монтаж бани на месте заказчика. Еще порядка 220 000 рублей уйдет на подготовку площадки для строительства бани и подведение коммуникаций (вода, электричество, газ).

В планируемое штатное расписание бани будет входить:

Функции администратора комплекса планирует взять на себя лично руководитель проекта. Также в обязанности руководителя будет входить ведение бухгалтерии и сдача отчетности в соответствующие структуры.

Финансовый план

Перейдем к расчету основных показателей экономической эффективности работы бани. Постоянные расходы бани представлены в следующей таблице:

Итого постоянные расходы организации составят 87 000 руб. в месяц.

Структура годовых затрат бани представлена в виде диаграммы:

Основными годовыми затратами бани будут являться расходы связанные с выплатой заработной платы работникам - 46% от общих годовых затрат. Далее идут затраты на оплату страховых отчислений за работников - 14% от общих затрат и оплата коммунальных услуг - 17% в структуре общих годовых затрат.

Расчет валовой и чистой прибыли представлены в таблице - прогноз доходов и расходов бани:

Сколько можно заработать на данном бизнесе

Чистая прибыль бани по итогам годовой работы составит 479 800 рублей. Рентабельность бани, согласно расчетам бизнес плана, равна 45,9%. При таких показателях проект окупается за 2 года работы, что можно считать хорошим показателем для подобного бизнеса.