Город-призрак Ордос — самый большой в мире. Ордос: крупнейший город-призрак в мире

Продолжаем пополнять нашу рубрику Известная всем на просторах интернета, но от того не менее интересная тема. Китай продолжает реализацию гигантских проектов «на вырост», тем самым заодно стимулируя свою экономику. Во Внутренней Монголии возведен город Ордос, рассчитанный на 1 млн. человек. Сейчас в нем живут 20 тысяч, 98% зданий пустуют.

Давайте узнаем о нем подробнее …

Фото 2.

Как правило, история их похожа друг на друга:

Где-то нашли месторождение полезных ископаемых, вокруг построили город, который обеспечил хорошо оплачиваемой работой миллионы человек. Так бы и продолжалось много лет, но рано или поздно месторождению пришел конец. Все полезные ископаемые извлечены, и экономика города с катастрофической скоростью пошла на спад. Жители разъехались в поисках лучшей жизни. С тех пор город глядит на мир пустыми глазницами окон, постепенно зарастая деревьями, которые в довольно скором времени поглотят город окончательно.

Но, на то и правило, что бы в нем были исключения. А в исключениях у нас - районКангабаши (Kangabashi ) китайского города Ордос (Ordos ). Ордос, в переводе звучит как «Дворцовый комплекс» и это название, на мой взгляд знаковое. Почему - чуть ниже. По сути, это самый заурядный город призрак, но с одним, весьма примечательным отличием - этот город в списке богатейших городов Китая стоит… на втором месте!!! Уступает он лишь Шанхаю, а следом за Ордосом идет столица Китая - Пекин.
Фото 24.

Город Ордос в провинции Внутренняя Монголия начали строить в 2003 году. Несмотря на то, что в этой провинции монголы составляют всего около 17%, город решено было возводить именно в монгольском стиле (отсюда и его название, связанное со словом «Орда»).

В итоге к 2010 году на площади 355 квадратных километра был построен город, рассчитанный на 1 млн. человек (кстати, плотность населения в нём в 4 раза меньше, чем в Москве – это к слову, что даже сверхнаселённый Китай может позволить себе строить просторные города, но это тема отдельной статьи). Однако к концу 2013 года Ордос был заселен всего на 2% – в нём проживает 20 тысяч человек.

Фото 3.

Главный инвестор-застройщик в 2008-09 годах установил цены на жильё здесь в 10-11 тысяч долларов за кв. м, сегодня они упали почти в 2-3 раза – до 4-4,5 тысяч долларов. Однако и эти цены неподъёмные для подавляющего числа жителей провинции Внутренняя Монголия, где средние зарплаты составляют 400-500 долларов.

Часть пустых площадей в Ордосе намерено выкупить правительство Китая для отставных военных, но их тут будет не более 20-25 тысяч человек (т.е. ещё 2-2,5% населения города к нынешним 2%).

Фото 4.

Фото 5.

Все эти 3-5 лет после сдачи объектов управляющие компании вынуждены нести убытки, обслуживая инфраструктуру пустого города – ремонт, уборку улиц, охрану, уличное освещение, озеленение и т.д. – а это до 10-12 млн. долларов ежемесячно. Эти деньги застройщику выделены китайскими госбанками в виде кредита под низкий процент. С такими темпами заселения, как сейчас Ордос будет полностью заселен через 40-50 лет.

Вот что пишут в интернете: при численности населения в 1,5 миллиона человек, ВВП здесь составляет 14,5 тысяч долларов на душу населения. Как же такое произошло?

Об этом месте очень много не досказывают, и в результате у Вас может возникнуть путаница в цифрах, так как везде указано, что население Ордоса составляет полтора миллиона человек. Это на самом деле так, но это население проживает в старом Ордосе, здесь же речь идёт об огромном районе под названием Новый Ордос, который начали строить после обнаружения тут богатых залежей полезных ископаемых

Фото 7.

В 2003-м году в этом районе обнаружили огромные залежи полезных ископаемых (помните преамбулу? ) По оценкам специалистов, здесь сосредоточено 1/6 запасов угля и 1/3 запасов природного газа, со всех известных на сегодня китайских месторождений. Воистину огромное количество. В городе также сосредоточены производство электроэнергии и строительных материалов, текстильная промышленность, нефтехимические предприятия и др. Как и следовало ожидать, правительство не могло устоять перед искушением начать щедро финансировать развитие этой области

В результате город из маленького поселения разросся в громадный, теоретически, мегаполис… Правительство, во время инвестирования вело большую пропаганду на то, что бы частные лица вкладывали в здания, приобретая их в собственность. Однако желающих поселиться в этом городе было крайне мало. В результате получилось, что практически целиком купленный город оказался практически пустым

Фото 8.

По сей день никакие уговоры и пропаганда не может заставить изменить свое мнение жителей Китая. Этот, второй по экономическому развитию город так и остается одним из самых малозаселенных в мире. Плотность населения в Ордосе 17,8 человека на квадратный километр. Для сравнения - в Москве этот показатель 10000 на км2, в Санкт-Петербурге - 3200 на км2. Меньше, наверное только в тундре?

Современные дома, широкие проспекты, площади и скверы проектировали лучшие архитекторы, но переезжать в новые жилища люди не спешат: магазинов, кинотеатров и даже офисов в городе нет. Те немногие жители города, что здесь проживают, практически в одиночестве наслаждаются не только пустынными пейзажами, но и современными архитектурными комплексами, футуристичными зданиями.

Фото 9.

Кангбаши всё еще ждет своих жителей, которые рано или поздно наполнят город, ведь население Китая самое большое на планете Земля

Фото 10.

По многим параметрам город Ордос можно считать примером успешного развития. Рядом есть крупные месторождения угля и газа, экономика быстро развивается, цены на недвижимость растут, как на дрожжах. В современном городе не хватает лишь одного — людей.

Повсюду работают светофоры, но нет пешеходов, и редкий автомобиль доезжает до центра Ордоса. По плану, здесь должны обитать 500 тысяч китайцев. На деле, новенькие кварталы пустуют. Не потому, что их покинули люди. Они никогда и не были заселены. Зато напротив мэрии установлен монумент — предмет особой гордости немногочисленных горожан. «Эти прекрасные скакуны — символ нашего могучего развития. Теперь никому не угнаться за Ордосом», — говорит житель города Ордос Ма Син.

По словам сотрудника мэрии Ма Сина, элитное жилье тут продается оптом. Поэтому все квадратные метры разошлись еще до начала строительства. Покупали жители других провинций — кто вторую, а кто и третью квартиру, под щадящий ипотечный кредит — 4% годовых.

«Понаехали, купили и не живут. А у нас проблемы с коммунальщиками. Они экономят воду — дают ее по вечерам. И с газом перебои. Счетчик не включается», — отмечает жительница города Ордос Ма Шуйлянь.

Фото 11.

У господина Ма незваному гостю рады. Когда не работает отопление, коренные ордосцы, а их тут не больше тысячи, ищут дом, где оно пока есть. А там — застолье и традиционный вопрос: зачем стране нужны такие города? «Либо это планы великого переселения из наших мегаполисов, экология которых вот-вот рухнет, либо — гигантское воровство бюджетных денег», — считает житель города Ордос Ма Син.

Пока обыватели пытаются объяснить происходящее, депутаты китайского парламента говорят о феномене экономики КНР. Темпы урбанизации здесь, по меньшей мере, удивляют. Тот же Ордос появился всего за 6 лет. И работы ведутся до сих пор. «Эта политика существовала многие годы, но лишь сейчас мы заговорили об угрозе ипотечного пузыря», — отмечает независимый эксперт Фэй Чжунжэнь.

По данным официальной статистики, в КНР уже более десятка таких безлюдных городов. А спрос на вторую или третью квартиру растет. Так же, как и цены. Они доступны только избранным.

Фото 12.

«Если бы я был миллионером, я служил бы всем примером. Я бы купил квадратный метр обычного жилья» — эту песню власти считают крамольной. И в интернете ее не найти. Популярный здесь шлягер исполняется в подворотнях. «Мы поем о том, что молодежь обречена на скитания. Шутка ли: чтобы скопить на квартиру, нам надо работать 100 лет», — рассказывает студент, автор песни Вэй Синцунь.

Как долго будет пустовать Ордос, не берутся предсказать даже местные власти. Зато эксперты подсчитали: если за 10 лет города-призраки не решат проблему непосильных цен и избыточной недвижимости, ипотечное кредитование Китая будет ждать крах. А от него, как показывает мировой опыт, до сильнейшего экономического кризиса — всего шаг.

Фото 13.

Фото 14.

Фото 15.

Фото 16.

Фото 17.

Фото 18.

Фото 19.

Фото 20.

Фото 21.

Фото 22.

Фото 23.

Фото 25.

Фото 26.

Фото 27.

Фото 28.

Фото 29.

Фото 30.

Фото 31.

Фото 32.

Фото 33.

Фото 34.

Городов-призраков на планете множество, и есть они почти в каждой стране. Появляются такие места по разным причинам: из-за техногенных или природных катастроф, геноцида или просто спада экономической активности в населенном пункте. Все это заставляет людей покидать свои дома. Так, печально известная Припять превратилась в город-призрак после аварии на ЧАЭС, итальянский Крако жители оставили из-за оползней, в Африке насчитываются десятки шахтерских деревень, оставленные города есть и в Индии. Но больше всего таких городов в Китае. Правда, это не просто оставленные города, а как раз наоборот, города «на вырост»: населенные пункты постоянно строят, однако в них никто не живет. Таких городов в Поднебесной насчитывается около двадцати, и в них пустует 64 миллиона домов. И это в перенаселенном Китае, где проблемы с жильем и численностью населения вышли на уровень национальных! Мы решили показать вам один из них - самый большой город-призрак в мире.

Город для будущего?

Ордос начали строить в начале 2000-х годов в автономном районе Внутренняя Монголия (отсюда тюркские корни и связь со словом «орда»).

Рассчитан он на 1 миллион жителей. Однако проживают здесь не более 20 тысяч человек, а примерно 98% зданий пустуют. На самом деле жуткая картина, такое ощущение, что в Ордосе разразилась какая-то эпидемия и большая часть населения попросту вымерла.

Здесь пустуют небоскребы, административные здания, жилые дома и башни, в Ордосе даже есть университеты, и в них тоже ни души. Все это связано коммуникациями и дорогами, но тут никто не живет.

А когда наступает ночь, пейзажи здесь становятся еще более жуткими.

Золотая жила, не оправдавшая ожиданий

В регионе Кангбаши, где и отстроили Ордос, в начале 2000-х годов обнаружили огромные запасы угля и других природных ресурсов. Поэтому на этих территориях мгновенно выросли небоскребы, музеи, театры и административные здания.

Также построили и спальные районы, где даже есть уютные коттеджи для более зажиточных китайцев. Строительство Ордоса закончили в 2010 году, и он раскинулся на огромной площади в 355 квадратных километров. Но город оказался в каком-то финансовом пузыре: богатые китайцы, возглавляющие крупные фонды, практически сразу выкупили всю недвижимость, рассматривая покупки как инвестиции. Ведь город потенциально должен был быть успешен, поэтому в планах было перепродать все имущество дороже. Однако у жителей Внутренней Монголии просто нет денег на покупку квартир.

Еще во время строительства застройщик выставил цену на жилье в 10-11 тысяч долларов за один квадратный метр, а уже через несколько лет она упала в 2-3 раза. И все равно 4-4,5 тысячи долларов за квадратный метр - это непомерно высокая цена для жителей региона, где средние зарплаты едва превышают 400 долларов в месяц.

Судьба гигантского города-призрака

Конечно, после сдачи недвижимости в Ордосе управляющим компаниям не позавидуешь. Они терпят огромные убытки, так как полностью обслуживают инфраструктуру города: ремонтируют улицы, убираются, озеленяют районы, здесь даже нет перебоев с освещением. На это уходит около 10-12 миллионов долларов каждый месяц.

Так что, несмотря на то, что город пустой, он живет. Но сказать (как говорят о других китайских городах), что в нем бурлит жизнь, совсем нельзя. Ордос под постоянной охраной, здесь есть полицейские, которые следят за порядком. Город никто не разграбил, поэтому туристам здесь бояться нечего. Можно прогуляться по пустынному мегаполису, прямо по дорогам покататься на велосипедах или скейтбордах, сделать удивительные и немного пугающие фотографии и представить себя героем постапокалиптического фильма - именно за этим в Ордос едут путешественники.

Конечно, жителей здесь встретить можно, но совсем редко. В основном это сотрудники правоохранительных органов, либо немногочисленные рабочие фабрик, которым удалось купить квартиру.

Кстати, правительство Китая планирует выкупить тут квартиры для военных в отставке, правда, в лучшем случае их будет не более 20-25 тысяч человек, а это еще 2-2,5% к ныне живущим горожанам. Такими темпами заселения Ордос станет заселенным только спустя полвека.

В 2003 году власти Китая решили возвести город-миллионник вблизи обнаруженных месторождений угля и других полезных ископаемых. Не тяжело догадаться, что только огромнейшие запасы полезных ископаемых могли заставить власти возвести город. Интернет-журнал Factinteres расскажет о городе-призраке Ордос.

Город Ордос (Внутренняя Монголия) изначально был рассчитан на миллион жителей. Поэтому в городе возвели культурные и спортивные объекты, реализовали несколько архитектурных проектов. Однако город так и остался практически пустым.

В процессе строительства было выяснено, что спроса на строящееся жилье нет. По некоторой информации, спрос не возник из-за высоких налогов и высокой стоимости жилья. Это и сдерживало множество семей от переезда в этот город.

Еще одной причиной отсутствия спроса можно назвать его месторасположение. «Новый» Ордос расположен всего в нескольких километрах от «Старого» Ордоса, который является весьма процветающим. Люди попросту не видят смысл переезжать. По состоянию на 2010 год более 90% квартир Ордоса пустовали. Остальные 10% заняли строители и чиновники.

За последние несколько лет правительство Китая не раз переманивало жителей в Ордос. Были обещания о бесплатных квартирах и щедрых компенсациях. Только численность населения существенно не изменилась. В районе 32 километров многие государственные учреждения перенесли в Ордос, рассчитывая на переезд госслужащих.

В Ордосе есть много филиалов хороших ВУЗов. Часть построенных квартир удалось переоформить в общежития и занять студентами.

По официальным данным число жителей в городе составляет 100000 человек. Однако многие не верят этой информации. Вполне вероятно, что чиновники скрывают реальную цифру, чтобы не раскрывать градостроительную катастрофу.

Ошибкой чиновников было полагать, что нужно лишь построить город и жители сами придут. Тому подтверждение – город-призрак Ордос. Отсутствие желания переезжать из сельской местности в города может существенно повлиять на экономическое состояние Китая.

Город Ордос был спроектирован так, чтобы стать венцом Внутренней Монголии. Однако, этот футуристический мегаполис обречен на незавершенность. Теперь он величественно поднимается над пустыней Северного Китая, но только 2 процента зданий заселены, остальные по большей части приходят в упадок, брошенные посередине строительства, оправдывая данное городу Ордосу прозвище — Город-призрак.

В прошлом году Дори-Дармон Рихтер побывал во Внутренней Монголии, чтобы поближе взглянуть на странный, призрачный мегаполис Ордос… и был удивлен, что он выглядит гораздо более странным, чем все, что он видел до этого.

Оказалось, что огромный рынок недвижимости находится в совершенно незнакомом месте Китая.

Рассчитанный на население 1,351,000,000, город быстро растет, а полученные людьми в собственность квартиры, привели к возникновению множества новоиспеченных миллионеров и быстро растущего класса «элит». В то же время, аналитики опасаются, что этот пузырь недвижимости может скоро лопнуть.

Некоторые люди чрезвычайно удивлены теми сроками, которыми динамично развиваются города, практически неслыханные по размерам на западе. Но, на фоне экономического успеха, наблюдаются скрытые проблемы, близкие к тупиковым результатам и банкротствам. Однако, ничто не сравнится из всех странностей Китая с ‘Городом-призраком’ — Ордосом.

Город Ордос является населенным центром, расположенным в пустыне Ордос, и на сегодня это один из самых больших городов Внутренней Монголии. Этот район славится своим быстро растущим населением и развивающейся инфраструктуре Внутренней Монголии, обладая более высоким уровнем ВВП чем даже Пекин.

Внутренняя Монголия является интересным местом. Поскольку это Родина Чингисхана, 79% населения составляют китайцы, преобладающая национальность Хань, в то время как 17% — монголы.

Интересно однако то, что Внутренняя Монголия — одно из немногих мест в мире, в котором по-прежнему используются традиционные монгольские знаки письменности. В то время как в самой Монголии принята кириллица в период коммунистического режима, здесь еще можно увидеть древние символы, которые и сейчас появляются на уличных вывесках Ордоса.

Строители приступили к планированию нового городского центра в 2003 году. Он должен был стать великолепным драгоценным камнем Китая и венцом градостроительного китайского искусства.

Однако, никто не ожидал, насколько быстро эту новую разработку постигнет неудача. Сроки не были выполнены, займы не были оплачены, и инвесторы резюмировали, что проект не может быть завершен. Остались целые улицы из недостроенных зданий. Высокая стоимость проживания в этом городе не позволяет многим жителям ее оплачивать. В результате даже полностью завершенные апартаменты стало трудно продать.

По словам одного местного таксиста, многие из тех, кого все-таки заставили переселится в город Kangbashi, были вынуждены покинуть свои дома и поехать в город-призрак.

Типичные цены на жилье в Kangbashi снизились с 1100 до 470 долларов за квадратный метр, за последние пять лет.

Сегодня на территории планируется расселить население свыше одного миллиона человек, а пока в Ордосе проживает около 20 000 человек.

В Ноябре 2009 Года в журнале «Time» написали о городе Ордос и люди по всему миру узнали об этом чудо-мегаполисе. Довольно скоро он заслужил прозвище — «Китайский город-призрак».

С тех пор многих журналистов и фотографов со всего мира притягивает как магнитом город со своим одиноким урбанистическим пейзажем, с пустыми улицами, рядами жилых, но необитаемых домов, брошенных посередине строительства.

Город Ордос обслуживает недавно построенный аэропорт. Очевидно, что кто-то когда-то строил грандиозные планы по поводу этого города.

Здание терминала в футуристическом стиле украшено фонтанами и подвесными корзинами, шикарные кафе и эскалаторы светятся оттенками зеленого и синего цветов.