Молодёжное кредитование. Страница была вам полезна? Кто может претендовать на молодежный кредит

Это льготная ссуда, предоставляемая на покупку жилья семьям, в которых один или оба супруга не достигли 35-летнего возраста. Считаются даже неполные семьи, без одного супруга, но с детьми. Специальные условия по ней устанавливает государство, облегчая жизнь молодым . В случае с молодежной , покупаемая недвижимость оформляется как залог, в случае с молодежным , ссуда оформляется , на основании зарплаты супругов, порой, их родителей (либо их поручительства); или с залоговым в виде другой недвижимости, автомобиля… Если родственник становится поручителем, его возраст не может превышать:

65 лет для мужчин,
60 – для женщин.

Условия по данному льготному жилищному кредиту:

Процентная ставка не выше 16%, из которых государство оплатит 8;
Срок кредитования не превышает 15 лет;
Ограниченная площадь покупаемой недвижимости. Не больше 76 кв. м. для квартиры, 94 кв. м. для частного дома.

Кроме государственных программ, нередко городские власти создают собственные программы, на основании жилищной статистики по городу. Для поддержки данных программ используется городской бюджет, условия разнятся в зависимости от денежных резервов, жилищной ситуации и прочего. Обычно о таких «бонусах» жители города узнают из местных газет, городского Интернет-портала или в при уточнении или оформления жилищного кредита или ипотеки.

Некоторые банки предлагают «Молодежный кредит», не спонсируемый государством. Да, условия у них зачастую привлекательнее обычного жилищного кредита или ипотеки. Но, ставка по ним будет не 3%, а 10-15%, что создает немалую переплату. Привлекательной является возможность привлечения родителей в роли созаемщика или поручителя. И, конечно, шанс получить такую ссуду, при наличии всех нужных документов и соответствию условиям, почти 100%.

Кроме того, часто под понятием «Молодежный кредит» подразумевают , выдавая небольшие займы молодым людям от 18 до 25 лет на оплату учебы, различных платежей. Существует также молодежный , учитывающий ряд тонкостей: служба в армии для молодых людей (если юноша годен к службе в армии, его могут призвать служить, долг на это время замораживается и не накладываются санкции), беременным девушкам или молодым мамам (есть возможность взять в расчет материнский капитал). Но, особенностей в виде льготных ставок, срока ждать не приходится. Молодые люди, зачастую без опыта работы, не подходят под описание «идеальный заемщик» для сотрудников банка.

Несмотря на то, что «квартирный вопрос» остается одной из наиболее острых проблем среди украинских граждан, ни одна из льготных государственных программ жилищного кредитования с 1998 года не вызвала существенных всплесков активности на ипотечном рынке.

Последней правительственной инициативой по удешевлению ипотеки стал пресловутый проект «Доступное жилье», состоящий из двух отдельных программ:

Строительство доступного жилья на 2010-2017 гг. (программа «30/70»);

Удешевление стоимости ипотеки (программа «13/3», действующая с мая прошлого года).

Кроме того, в Украине работает госпрограмма по обеспечению молодежи жильем, предусматривающая выдачу льготных кредитов под 3% годовых молодым семьям, матерям (отцам)-одиночкам и одиноким молодым гражданам, а также региональная госпрограмма «Собственный дом», направленная на поддержку жилищного строительства в селах.

Однако при таком, казалось бы, богатом выборе выгодных предложений от государства, среди населения почему-то не наблюдается повышенного интереса к ним. Чтобы понять причину отсутствия спроса, рассмотрим нюансы этих предложений.

Госпрограмма «30/70»

Суть данной программы отражена в ее названии: покупатель оплачивает 70% от общей стоимости приобретаемого жилья, а остальные 30% покрываются из госбюджета . Но, несмотря на «явную выгоду», отраженную в официальных условиях госпрограммы, украинцы не спешат принимать участие в ней. Причина непопулярности «30/70» кроется не только в недавних связанных с ней скандальных событиях, когда у киевских участников программы потребовали оплаты и «льготных» 30% , о чем сообщал портал недвижимости Stopmakler . Потенциальных участников останавливают и другие нюансы, - например, необходимость регистрации в специальной очереди на улучшение условий проживания.

Также правилами программы «30/70» лимитируется максимальная площадь приобретаемого жилья и его стоимость . Общая площадь квартиры на одного человека, покупаемого по данной госпрограмме, не должна быть более 21 кв. м, на семью может быть добавлено только 10,5 кв. м. Что же касается цены, - квадратный метр жилплощади в Киеве может стоить не более 7990 грн., а лимит по Киевской области составляет 64З5 грн. за 1 кв. м. Обещанные 30% будут просубсидированы государством исключительно при соблюдении перечисленных условий, а если площадь квартиры и цена квадратного метра превысят установленные нормы, - излишки придется оплачивать самостоятельно.

Итак, если в распоряжении потенциального участника программы «30/70» уже имеются 70% стоимости жилья (или больше, в случае выбора им более просторной квартиры), он должен подать в Госфонд содействия молодежному жилстроительству все необходимые документы. Затем он должен дождаться уведомления о том, что государство профинансирует оставшиеся 30%. После поступления государственного взноса, участник должен внести свою часть средств.

Если же вам пока не удалось накопить 70% суммы, необходимые для участия в госпрограмме, - схема усложняется оформлением кредита. Сейчас Госфонд сотрудничает по программе «30/70» с двумя банками - Сбербанком России и Ощадбанком. На ипотечные займы в этих финучреждениях не распространяются льготы предыдущей программы, поэтому кредит придется оформить под 16-18% годовых, причем с обязательным условием сдачи под залог имеющегося у вас имущества или имущества вашего поручителя. Кроме того, названные банки не предоставят кредит на сумму, превышающую 50% цены залога. А еще для оформления займа необходимо, чтобы официальная заработная плата заемщика была вдвое выше суммы ежемесячной выплаты по кредиту.

Перечень документов, которые потребуются для участия в госпрограмме «30/70», таков:

Программа «Удешевление стоимости ипотечных кредитов под 16% годовых»

Официальное предложение по данной госпрограмме выглядит вполне привлекательно: гражданам предлагается оформить на срок до 15 лет кредит в национальной валюте под 16% годовых. При этом условиями программы предусматривается, что заемщик будет выплачивать самостоятельно только 3% годовых, а остальные 13% будут возвращены ему государством. Однако с мая прошлого года (даты запуска программы) из обратившихся в Госфонд за консультацией 16 тысяч желающих отсеялись около 90%. Что же смутило такое количество потенциальных заемщиков?

Главной причиной отказа от планов участия в программе является размер обязательного авансового платежа - не менее 25% от общей стоимости приобретаемого жилья , - такая сумма «по карману» далеко не всем желающим. При этом площадь квартир по программе удешевления кредитов установлена нормативами самой программы: на одного человека или семью из двух человек - 40 кв. м; на троих - 58 кв. м; на четверых и более - 76 кв. м. Если метраж приобретаемой квартиры не укладывается в этот регламент - «излишки» площади нужно будет оплачивать самостоятельно, например, взяв кредит, - но уже не льготный, а обычный, под 18-25% годовых, поскольку государственная помощь будет оказана лишь по оговоренным в условиях программы 40-76 кв. м.

При этом человек, участвующий в программе удешевления ипотеки, не имеет права выбрать для себя любую приглянувшуюся квартиру, поскольку существует государственное ограничение на ипотечные расценки для льготников. Так, стоимость 1 кв. м жилья в Киеве не должна превышать 7000 грн., в Киевской области, Симферополе и Севастополе - 5000 грн., а по всей остальной территории Украины - 4000 грн. Исходя из этих цифр, складывается впечатление, что создатели программы живут либо все еще в далеком прошлом, либо уже в светлом будущем, но никак не в настоящее время.

Кроме того, выбирать будущее жилье и застройщика можно исключительно из списка строительных компаний и их объектов, одобренного чиновниками. Данный перечень, утвержденный соответствующим решением Межведомственной комиссии, можно получить в Госфонде помощи молодежному жилищному строительству. Также следует отметить, что в госпрограмме по удешевлению ипотеки участвуют не все дома, а лишь новострои, которые были введены в эксплуатацию после 2007 года.

Перечень документов, которые потребуются для участия кредитной программе, и ее прочие условия:

«Молодежное кредитование»

Программа частичной компенсации процентов по кредитам на приобретение и реконструкцию жилья для молодых семей и одиноких молодых граждан была утверждена соответствующим Постановлением Кабмина от 24.10.2012 г. №967 . Эта программа также курируется Госфондом помощи молодежному жилстроительству, а принять участие в ней имеют право:

Семьи с мужем и женой возрастом до З5 лет включительно;

Неполные семьи, в которых мать (или отец) возрастом до З5 лет включительно имеют несовершеннолетних детей;

Одинокие граждане возрастом до З5 лет включительно.

Условия данной программы схожи с условиями программы удешевления ипотеки - заемщик берет кредит под 16% годовых и оплачивает только 3% из них, а остальные 13% возмещает государство. В зависимости от количества детей в молодых семьях-участниках программы, Госфондом предусмотрены и дополнительные льготы. Государственная норма площади приобретаемого жилья составляет 21 кв. м на одного человека плюс еще 20 кв. м на семью, - то есть семья из двух человек может рассчитывать на 62 кв. м, субсидируемых государством. Молодежное кредитование осуществляется в двух формах - по первичному и вторичному рынкам жилья.

Основные риски данной программы прокомментировала известный украинский адвокат Татьяна Монтян .

По ее мнению, человек, заключающий при оформлении кредита не один договор, а два (с банком и с государством), рискует оказаться в ситуации, когда государство самоустранится, и в результате заемщику придется самостоятельно оплачивать 16-процентный кредит банку. В принципе, аналогичные риски касаются и вышеописанной госпрограммы по удешевлению ипотеки.

Чего боятся потенциальные участники?

Итак, часто люди отказываются от решения принять участие в льготных программах не только потому, что их смущает что-либо из предложенных условий, а исключительно из-за недоверия обещаниям государства.

Они опасаются, что в дальнейшем государство попросту снимет с себя взятые обязательства, и заемщик окажется один на один с необходимостью выплачивать кредит по коммерческим расценкам или же, как в случае с киевским «доступным жильем», власти потребуют доплаты 30%, которые обещали покрыть из госбюджета . Ипотечные госпрограммы за время своего существования уже не раз корректировались на государственном уровне, и их потенциальные участники не хотят связывать свою жизнь с проектами, будущее которых никто не может им гарантировать.

Разумеется, чиновники в своих выступлениях продолжают уверять граждан в успешной реализации госпрограмм, но, тем не менее, их популярность сейчас все равно находится на достаточно низком уровне.

Следует отметить, что срок возмещения процентов государством не совпадает со сроком выплаты по кредиту. В случае с программой удешевления ипотеки, в начале месяца заемщику необходимо самостоятельно оплатить все 16%, а государственная дотация приходит лишь в конце месяца, да и то нередко со значительным опозданием . Именно запаздывание госбюджетных компенсаций отмечено экспертами как основная проблема данной льготы.

Прочие препятствия

Многие граждане не могут стать участниками льготных жилищных госпрограмм по причине неофициальных основных доходов, то есть зарплат «в конверте». Зачастую люди, чей заявленный доход на семью составляет 6-10 тысяч грн. в месяц, могут предоставить справку примерно лишь о 3 тысячах грн. на двоих. Этого, конечно, недостаточно для участия в льготной программе, поскольку сумма ежемесячных выплат по кредиту по правилам не должна превышать 40% совокупного семейного дохода, а на проживание должно оставаться не менее 1200 грн. на человека по официальным данным. То есть «белая зарплата» участника госпрограммы даже для покупки 1-комнатной квартиры должна быть не менее З,5-4 тысяч грн. , а это сейчас редкость.

Помимо этого, препятствием для участия являются и текущие выплаты по другим кредитам, например, за автомобиль или дорогую домашнюю технику . Если при этом «закредитованный» гражданин имеет детей и/или живет в арендуемой квартире, - скорее всего, он получит отказ в предоставлении государственной помощи по ипотеке.

Как повысить спрос на льготную ипотеку?

Финансисты считают, что для стимуляции популярности ипотечных госпрограмм среди населения, необходимо упростить некоторые ограничения по ним - например, отменить требования по покупке квартир в конкретных объектах и у конкретных застройщиков, таким образом предоставив людям свободу выбора.

Далее, нужно повысить ответственность застройщиков , поскольку сейчас многие потенциальные участники льготных программ не рискуют связывать с ними свою жизнь из-за сомнений в том, что строящийся дом своевременно будет сдан в эксплуатацию. По мнению экспертов, ответственность строительных фирм должна быть оговорена на законодательном уровне, а параллельно власти должны вести постоянный мониторинг процесса строительства .

В целом же на рынке «доступного жилья» имеет место дефицит интересных предложений. Застройщики, в количестве 91 фирмы, аккредитованной в Минрегионе, заявляют солидное количество объектов, но сухие факты констатируют, что лишь 40 из них в течение года работы программ смогли продать более 10 квартир. Именно ими и были обеспечены 80% продаж, в то время как остальные застройщики просто задекларировали свое участие в государственных ипотечных проектах.

Еще одним негативным фактором является низкая осведомленность граждан о программах «доступного жилья». Необходимо принимать меры по популяризации этих программ среди населения: рассказывать об объектах, разъяснять преимущества государственных кредитов, - одним словом, активнее «продвигать в народ» всю информацию.

Также полезной стимулирующей мерой могла бы стать корректировка действующей схемы компенсаций, чтобы договор с банком заключался государством, и выплаты 13% по кредиту происходили без вовлечения в процесс физического лица .

И, разумеется, продажи жилья по госпрограммам могут существенно вырасти, если среди предложений будет представлено больше квартир с меньшей площадью, поскольку у основной массы граждан просто не хватает средств на покупку лишних квадратных метров. В послекризисное время застройщики, наконец, осознали эту тенденцию, благодаря чему на рынке стало появляться более доступное жилье, которое можно приобрести в рамках какой-либо из государственных программ.

Вопрос собственного жилья для любой семьи всегда достаточно важен, ведь отсутствие своего угла может разрушить самые романтические отношения. Снизить затраты на приобретение квартиры можно за счет получения «молодежного кредита». Суть данного продукта заключается в выделении средств из бюджета для снижения затрат семьи на приобретение жилья. Компенсация предоставляется в рамках Федеральной программы «Жилище», одним из направлений которой является содействие в обеспечении молодых семей жильем.

Кто может претендовать на молодежный кредит?

На сегодняшний день оформить кредит и получить помощь из федерального бюджета могут семьи, в которых оба супруга младше 35 лет. На компенсацию может претендовать и один молодой родитель, если семья неполная. Вторым важным условием для участия в программе является наличие достаточного дохода. Если, к примеру, за средства бюджета оплачивается 40% стоимости жилья, то остальное придется заплатить покупателям. В случаях, когда оформляется молодежный кредит на жилье 2014, то заемщик должен подтвердить доходы, которые позволят погасить заем в установленные сроки.

Что нужно для участия в программе «Молодая семья»?

Кроме вышеперечисленных критериев, молодая семья также должна соответствует требованиям программы в части необходимости жилья. Проще говоря, необходимо еще «встать на очередь». Для этого нужно обратиться в жилищный отдел районной администрации и подтвердить, что семья нуждается в улучшении жилищных условий. В рамках программы таковыми могут быть признаны семьи (граждане), у которых имеющаяся жилплощадь составляет менее 10 кв. м на человека или 15 кв. м для проживающих в коммуналке.

Муниципальные органы рассматривают заявки потенциальных участников программы. В случае принятии положительного решения представителю семьи выдается соответствующий сертификат. Этот документ подтверждает, что семья является участником программы «Молодежный кредит на жилье 2014», и социальная выплата будет перечислена на счет в банке. Дальнейшие отношения с банком при оформлении кредита практически ничем не отличаются от стандартной схемы ипотечного кредитования.

Размеры социальных выплат

Возмещение затрат по действующей программе имеет четкие ограничения. Для семьи без детей предусмотрены выплаты из расчета 35% средней стоимости квадратного метра жилья в эконом-сегменте региона. Квартира, которую покупают молодые супруги, не может превышать 48 кв. м. Если же в семье есть дети или молодые ждут ребенка, то общая площадь квартиры определяется из расчета 18 кв. м на одного члена семьи. В этом случае государство возместит 40%. В некоторых городах, в том числе и в столице, можно получить дополнительные выплаты из местных бюджетов.

Молодежный кредит на жилье: Сбербанк и другие

На сайте Сбербанка в рамках ипотечных продуктов лишь упоминаются «льготные условия» для молодых семей. Но это не значит, что банк неохотно работает с такими заемщиками. Просто разместить конкретные условия для каждой категории клиентов в рамках одного интернет-ресурса достаточно сложно. В зависимости от исходных данных по каждой заявке Сбербанк устанавливает соответствующие параметры кредита. В стандартных ипотечных программах фигурирует ставка 12% годовых, на которую и стоит ориентироваться.

Аналогично поступают другие банки, и выудить на их сайте конкретное значение ставок очень сложно. Так как действующее законодательство не обязывает банки устанавливать специальные ставки для программы молодежного кредитования, то надо рассчитывать на стандартные условия при оформлении кредита. На сайте Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) анонсируется ставка «от!» 7,65% годовых. Так что поиски кредитора, возможно, стоит начать с обращения за консультацией в АИЖК.

Максим Демченко

Шрифт A A

Молодежный кредит Сбербанка дает студентам и молодым семьям возможность получить деньги на выгодных условиях. Займ можно взять на любые цели — покупки, ремонт или путешествие. Вместе с кредитом банк предлагает оформить карту с индивидуальным дизайном.

Молодежный кредит в Сбербанке можно получить как без обеспечения, так и с поручительством. Оба варианта отличаются низкой минимальной ставкой 12,9% годовых и выдаются на срок до 5 лет.

Кредит без поручителей

Данный займ будет интересен молодым людям, которые не могут предоставить поручителя. Полученными деньгами можно пользоваться по своему усмотрению: потратить их на обучение, покупки или ремонт квартиры.

Кредит под поручительство физических лиц

Эта кредитная программа предлагает займы на крупные суммы. Оформив поручительство, можно получить до 5 млн. на любые цели.

Условия кредитования

Для молодежи банк предлагает потребительские кредиты на выгодных условиях. До 3 млн. руб. в Сбербанке можно получить без залога. Если потребуется сумма до 5 млн. руб., то необходимо предоставить обеспечение. Решение об оформлении займа кредитная организация принимает в течение 2 дней. Комиссию за выдачу денег кредитная организация не берет.

Банк выдает займы лицам старше 18 лет. Процентная ставка устанавливается индивидуально в диапазоне от 12,9 до 19,9%. Сниженную ставку можно получить, если подать заявку через сервис «Сбербанк Онлайн».

Погашение кредита нужно осуществлять равными ежемесячными платежами по графику. За каждый просроченный платеж кредитная организация начисляет штраф в размере 20% годовых. Займ Сбербанка можно погасить досрочно полностью или частично.

Требования к заемщику

Банк требует от клиента, оформляющего займ, российского гражданства и соответствия возрастным ограничениям. Также ему необходимо подтвердить доход. Основные требования:

возраст от 21 до 65 лет (с поручительством от 18 до 75 лет);
гражданство – РФ;
постоянная или временная регистрация;
постоянное место работы;
срок трудоустройства на последнем месте >6 месяцев (для клиентов банка, получающих зарплату на карту >3 месяца);
общий стаж >1 года (для клиентов, получающих зарплату или пенсию на карту банка >6 месяцев);
категория заемщика — студент, пенсионер, работающий.

Молодые люди могут оформить заем в банке, если они зарегистрированы в России и у них есть официальное место работы.

Необходимые документы

Сбербанк требует от физических лиц предъявить удостоверение личности и документально подтвердить свой статус. Основным документом для оформления займа является паспорт РФ с отметкой о постоянной или временной регистрации.

Чтобы получить кредит, необходимо подать и приложить пакет обязательных документов. Кредитная организация может дополнительно запросить документы, подтверждающие доход и трудоустройство.

Как оформить

Подать заявку на займ можно как самостоятельно (на сайте банка), так и воспользоваться помощью сотрудника отделения.

Через интернет

На странице выбранного продукта можно сразу рассчитать ежемесячный платеж и переплату. Если нажать на кнопку «Оформить», то откроется форма заявки.

Сбербанк рассматривает кредитную заявку в течение 2 дней и сообщит о решении.

В офисе

В ближайшем офисе Сбербанка можно ознакомиться с условиями кредитования и сразу подать документы. Чтобы найти удобное отделение кредитной организации, необходимо перейти на вкладку «Отделения и банкоматы» официального сайта и указать свой город.

Сбербанк предлагает оформить кредит для молодежи по одному из 2-х тарифов. Займ можно получить без обеспечения, если предоставить сведения о трудоустройстве. Крупный кредит можно получить, если оформлять его с поручителем. Потребительские займы можно использовать на любые цели и не отчитываться об использовании. Банк бесплатно выпускает карту для заемщиков.

Огромной популярностью пользуются во всем мире молодёжные кредиты. Молодежный жилищный кредит предоставляется молодым семьям и одиноким молодым гражданам на строительство (реконструкцию) либо приобретение жилья. Что же это такое? Оказывается, все просто на словах, но намного сложнее на самом деле. Такое кредитование предполагает помощь государства в приобретении и выплате кредита. Такой кредит даётся под невысокие проценты и на срок до 30 лет.

За молодежное кредитование отвечает Государственный фонд содействия жилищному строительству.

Сегодня в России функционируют несколько программ, предлагающих молодым гражданам страны кредиты на приобретение или строительство жилья на льготных условиях благодаря, поддержке и финансированию государства, которое оплачивает определенную часть процентной ставки. Займ можно получить как на строительство, так и на покупку жилья.

Финансирование, как правило, осуществляется из государственного бюджета, а в процессе реализации региональных программ - из местного бюджета. К сожалению, на бумагах все расписано очень заманчиво и красиво, однако в реальной жизни получить молодежный кредит оказывается почти непосильной задачей, чиновники данный факт аргументируют отсутствием должного финансирования.

Данной социальной программой предусмотрена частичная компенсация процентов по кредитам, предоставленным коммерческими банками на осуществление строительства (реконструкции) или приобретение жилья для одиноких молодых граждан и для молодых семей. Молодежный кредит можно получить только один раз.

Частичную компенсацию банковских процентов производят в размере одной учетной ставки Центрального банка. Договор об осуществлении частичной компенсации заключают сроком на 5 лет, но он может быть прекращен и ранее в случае, если не выполняются обязательства или когда обязательства по кредитному договору с банком реализованы в полном объеме.

Суммы частичной компенсации процентов насчитывают и выплачивают каждый месяц на личный счет только после осуществления оплаты процентов в банке за выданный кредит.

Для получения молодежного кредита заемщик должен :

являться гражданином страны;
одни банки готовы предоставлять молодежные кредиты на жилье только тем семья, где возраст и жены и мужа составляет до 35 лет, а другие организации считают «молодыми» семьи, где хотя бы один из супругов соответствует возрастному цензу.
пребывать на квартирном учете в квартирном отделе исполнительного комитета.

При оформлении молодежного кредита вам понадобятся следующие документы:

идентификационный код (ИНН);
паспорт или копии паспортов и свидетельства о браке;
справка из неврологического диспансера;
справка с места работы, где указана занимаемая должность, срок службы на данном предприятии и среднемесячная зарплата за последние пол года;
справку, в которой указывается состав семьи по Форме-3;
копии свидетельств о рождении детей;
справку, свидетельствующую пребывание кандидата на квартирном учете.
и некоторые другие документы по требованию банка…

Сроки рассмотрения вашей заявки не превысят двух недель, после чего банк вынесет положительное или отрицательное решение о предоставлении кредита.

Что можно приобрести на молодежный кредит ? Согласно условиям программы можно купить дом или квартиру при условии, что недвижимость, приобретаемая по молодежной программе, должна быть не старше 10 лет или ее реконструкция осуществлялась не более 5 лет назад. Чем позже построен объект, тем лучше для оформления. Кроме этого можно купить жилье, которое только строится.

Государством существенно ограничена величина жилья, которое можно купить по программе молодежного кредитования. Максимальная сумма кредита определяется путем умножения средней стоимости квадратного метра жилья в регионе на максимально допустимую площадь (она составляет 21 кв.м. на одного члена семьи и дополнительно 20 метров не семью). Сумму кредита рассчитывают в соответствии с ценами, которые действуют на момент составления договора.

Совокупного дохода семьи должно хватать на прожиточный минимум каждого члена семьи и на ежемесячный платеж по кредиту.

Следует обратить внимание на то, что погашение кредита, предоставленного на покупку жилья, и уплата процентов осуществляются, начиная с даты заключения кредитного договора, а не от даты покупки квартиры. При желании возможно досрочное погашение кредита.

Кредит оформляется при авансе от 6%. Если семья в состоянии внести большую сумму, то это можно сделать без всяких проблем. Процентная ставка по таким льготным кредитам будет 3% в год, а для семьи с детьми возможен вообще беспроцентный кредит. Этот взнос вносится заемщиком на его личный счет, который специально открывается в одном из банков.

Преимущества молодежного кредита:

предполагает выдачу заемных средств до 95% от стоимости приобретаемого жилья (первоначальный взнос от 6%);
при получении "молодежного" кредита есть возможность учитывать кроме собственных доходы родителей. Правда, максимальный возраст созаемщика или поручителя на момент погашения кредита не должен превышать 60 лет для женщин и 65 лет для мужчин;
сумма кредита определяется исходя из суммарного актива созаемщиков - наличия недвижимости (загородных домов, квартиры), автомобиля, ценных бумаг и др.

Как правило, кредиторы не делают других поблажек для молодежи (процентные ставки, в среднем, составляют 9,5% - 15% годовых, как при стандартной ипотеке), но некоторые банки дают своим молодым клиентам дополнительные послабления: по условиям кредита при покупке квартиры в строящемся доме можно отсрочить выплату основного долга на срок до двух лет. Однако при этом все равно придется ежемесячно выплачивать проценты по кредиту.

На сегодняшний день "молодежные" кредиты предоставляют не многие банки страны, так как молодые люди не могут гарантировать стабильность своих доходов и должный их уровень.

Несмотря на отличные условия, перед тем как брать кредит, даже льготный, нужно понимать, с каких денег его можно будет оплачивать на протяжении всего срока.