Как можно делать ремонт в квартире. Ремонт квартиры в новостройке
Содержание:
Рано или поздно все проводят ремонт в квартире или доме своими руками . Поэтому вопрос: «Как правильно начать ремонт?» — очень актуален, и к его решению подойти нужно серьезно.
Начинаем ремонт. Планируем и обдумываем предстоящую работу
Фото 1 — Этапы ремонта квартиры своими руками
Прежде чем приступить к самостоятельному ремонту квартиры, нужно сначала составить план всех помещений, обозначив места размещения мебели и оборудования. Таким образом можно будет определить, где будут располагаться розетки, потолочные светильники и т.д. Это необходимо сделать, чтобы правильно спроектировать разводку труб и проводов. От того насколько грамотно она будет выполнена будет зависеть удобство эксплуатации помещения в будущем.
В случае, если не нравится существующая планировка квартиры, то начинать ремонт следует именно со сноса стен или с их возведения.
Не менее важна и стилистика будущего помещения, которая может быть единой для всех комнат или иметь кардинальные различия. Если сложно определиться в этом вопросе, то можно прибегнуть к услугам дизайнера, который учтет ваши предпочтения и особенности квартиры.
Хорошо обдумав и взвесив все моменты, можно приступать к расчету количества необходимых материалов и их приобретению. Ремонтные работы лучше разделить на этапы, что придаст процессу определенную плановость.
Важно!
Начинать ремонт с проходной комнаты или коридора нецелесообразно, потому что работы в других помещениях могут негативно сказаться на их внешнем виде.
Выполнение основных работ по ремонту квартиры
Начинают ремонт с так называемых грязных работ:
Этап первый. Демонтаж старых покрытий
Фото 2 — Первый этап ремонта — удаляем старые обои со стен
Необходимо снять старые обои, побелку, плитку и другие отделочные материалы. Если пол не пришел в полную негодность, то его пока не следует трогать. В том случае, когда замена не предусмотрена, его следует тщательно укрыть полиэтиленовой пленкой, и надежно закрепить ее края малярной лентой. Чтобы защитить пол от механических повреждений лучше использовать картон, он гораздо надежнее бумаги.
Чтобы на дверях и окнах не оседала пыль, демонтаж старых дверей лучше оставить на потом. Нужно только снять обналичники.
Второй этап. Электрика и сантехника
Фото 3 — Второй этап ремонта — штробим стены под проводку и трубы
Эта работа является самой грязной, но при этом ответственной . Переделать такие работы потом, будет очень сложно, а иногда и невозможно без проведения нового капитального ремонта.
Важно!
Экономить на сантехнике, также как и электрике не разумно. Спрятанные в стену провода и трубы невозможно ремонтировать.
Штробление стен следует выполнять по схеме, которую нужно будет сохранить, чтобы потом случайно не вбить гвоздь в опасном месте.
Остается уложить провода нужного сечения и трубы, лучше пропиленовые и аккуратно заделать штробы.
Третий этап ремонта. Подготовительно-установочный
фото 4 — Третий этап ремонта квартиры — демонтируем старые окна и двери
Отличается трудоемкостью, поскольку именно сейчас нужно демонтировать старые окна и установить новые.
Важно!
Для защиты новых окон от пыли и случайных брызг их можно защитить, укрыв пленкой. Есть и другой способ — использовать шторы плиссе из бумаги, что выглядит более эстетично и стоит недорого.
Далее необходимо выполнить черновую отделку, то есть подготовить пол и потолок к финишной отделке. Такие работы включают:
- Затирку швов и трещин;
- Шпатлевание.
Важно!
Материал для черновых работ выбирается в зависимости от типа чистовой. Специалисты не рекомендуют экономить на этих материалах.
Четвертый этап ремонта в квартире. Грунтование
Фото 5 — Четвертый этап ремонта квартиры — грунтование всех поверхностей
Нанесение грунтовки позволяет сделать стену или потолок значительно прочнее . В состав грунтовки входят элементы, которые обладают способностью проникать вглубь обрабатываемой поверхности и соединять мелкие частицы. Теперь нужно дождаться полного высыхания и можно приступать к покраске потолка.
Этап пятый. Выравнивание пола
Фото 6 — Ремонт квартиры своими руками. Этап выравнивания пола
Если остается старый пол, то этот шаг вы можете пропустить. В противном случае нужно залить основание из современного самовырвнивающегося раствора, либо провести работы по стяжке. Только после полного высыхания можно переходить к другим работам.
Этап шестой. Отделка стен
Фото 7 — Шестой этап ремонта — отделка стен в квартире
В зависимости от своих предпочтений и финансовых возможностей приобретается материал для отделки стен. Можно поклеить обои, выбор которых обширен не только по цветовому решению, но и по материалу, фактуре, размеру. Например . Множество вариантов предполагает и покраска, а также декоративная штукатурка. Существуют и более экзотические виды отделки, все зависит от вашего желания и общего стиля комнаты.
Важно!
Народная мудрость гласит: остатки сладки. Это значит, что можно приобрести остатки обоев, цена которых будет ниже, и создать оригинальное сочетание.
Седьмой этап ремонта квартиры. Напольное покрытие
Самое время приступить к укладке покрытия на пол. Для этой цели можно использовать: линолеум, ковролин, штучный паркет или более современный вариант — паркетную доску и другие материалы. Если принято решение уложить напольную плитку, то к ее монтажу приступают только после завершения всех работ с потолком.
Заключительный этап ремонта своими руками
Фото 7 — Последний этап ремонта — установка межкомнатных дверей
Пороги, плинтусы и т.д. Одновременно собираются шкафы, расставляется мебель, а также добавляются элементы декора.
Теперь нужно провести тщательную уборку во всех комнатах и можно наслаждаться полученным результатом.
Наконец-то принято решение обновить интерьер своего жилища? Тогда пригодятся знания, какие этапы ремонта квартиры нас ожидают и как соблюдать их очерёдность. Так может возникнуть множество, на первый взгляд, незаметных нюансов.
Если заранее определить очередность действий, результат только порадует.
- Это шанс ощутимо сэкономить бюджет, т. к. не придётся ничего переделывать и докупать второпях, при этом переплачивая.
- Длительность работ сократится. Самоорганизация всегда способствует более быстрому окончанию дела.
- Ремонт станет действительно качественным.
Первая ошибка хозяина, решившего затеять строительные работы, - необдуманная закупка строительных материалов. Часто из-за спешки он закупает много лишнего, а то, что на самом деле нужно, наоборот, остается на прилавках. Ведь даже за продуктами лучше идти с продуманным списком.
Читайте, с чего начать ремонт .
Всё начинается со сметы. При этом желательно пригласить для консультации специалиста, даже если в дальнейшем запланированы только самостоятельные работы.
Перед началом ремонта необходимо разработать проект и составить смету Имея точно составленный план и грамотный список всего необходимого, можно приступать.
Порядок работ
Обращаем внимание еще раз: чтобы избежать ошибок, переделок и простоя в процессе ремонта, обязательно придерживаться готового плана.
Пошаговые этапы ремонта Демонтаж старого интерьера
Начинается всё с тотальной подготовки. Такие работы включают в себя:
- снятие старых обоев;
- демонтаж штукатурки;
- разрушение стен и перегородок, не предусмотренных в новом проекте;
- удаление полов;
- демонтаж поверхностей, предназначенных для замены.
Пропускают стадию демонтажа, переходя сразу к следующему шагу.
Демонтаж интерьера Монтаж коммуникаций
В первую очередь, проводят работы по монтажу коммуникаций. Прежде чем делать ремонт, нужно сделать все операции, которые могут разрушить новые покрытия: монтаж окон, дверей, проводки и вентиляции. Также к этому этапу можно отнести проводку труб.
Подробнее об этом читайте в наших статьях:
Всю старую проводку электрики удаляют и устанавливают новую. Инструкция по технике безопасности размещения розеток поможет расположить электрические элементы правильно и использовать провода с достаточным сечением. Например, стоит позаботиться о наличии толстой проводки и заземления на той точке, к которой будет подключена стиральная машинка.
Создание перегородок
На этом этапе можно изменить всю планировку квартиры, привнеся в интерьер новизну и дополнительный комфорт.
С помощью перегородок (особенно если лишние стены убраны) можно создать кабинет, детскую, разделить санузел.
Чаще для таких целей используют кирпичи или пеноблоки, реже – гипсокартон. Покрыв новую стену звукоизоляционной штукатуркой, можно добиться большего уюта. При создании перегородок важно учесть квадратуру помещений, иногда лучше оставить одну большую комнату, чем делать пять маленьких. Кроме того, создание лишних перегородок может привести к нарушению естественной вентиляции квартиры. Так что при возведении дополнительных стен обязательно советоваться с профессионалами.
Статьи нашего сайта по теме:
Штукатурка
Для проведения штукатурных работ рекомендуется использовать готовую цементно-песчаную смесь (ЦПС) или гипсовую штукатурку, что избавит от возможных ошибок в самостоятельном смешивании пропорций песка и цемента. Если в таких работах нет достаточного опыта, лучше все-таки нанять специалистов. Во-первых, это экономия времени, во-вторых, не придется переделывать неудачные работы.
Подробнее:
Стяжка
Заливая бетон, равняем пол. Качество этих работ повлияет на последующее размещение мебели в комнате. Наверняка не раз сталкивались с проблемой выравнивания стола, комода, кресла и, что более значительно, стиральной машинки. Хорошая стяжка поможет избежать в будущем таких сложностей.
Подробнее: .
Монтаж гипсокартона
Между стяжкой и установкой гипсокартона должно пройти не меньше недели, чтобы помещение успело просохнуть.
Устанавливаем железное секционное основание, выравнивая поверхность потолка. Затем монтируем и листы гипсокартона.
Более подробные статьи на эту тему.
Ремонт - дело не только затратное, но и длительное. Иногда есть возможность переделать интерьер квартиры с помощью косметического ремонта, который обходится значительно дешевле, чем капитальный. Но, если других вариантов нет, приходится делать полноценный ремонт.
С чего начать капитальный ремонт квартиры , чтобы он не превратился в долгую «эпопею»? Ведь многие люди буквально живут в состоянии ремонта годами, пытаясь превратить свою квартиру в более уютное и красивое жилье. Сделать капитальный ремонт самостоятельно очень трудно, и справиться с такой задачей смогут далеко не все люди. Однако нет ничего невозможного. В таком деле, как капитальный ремонт, нужно соблюдать правильный порядок действий, только в этом случае вы сможете добиться отличного результата в сжатые сроки.
План капитального ремонта квартиры
Без четкого продуманного плана начинать капитальный ремонт не стоит. Вы должны не только хорошо представлять, как будет выглядеть ваша квартира после ремонта, но и визуализировать мечту. Лучше всего разработать 3D проект, но можно обойтись и более простой в исполнении схемой. Для начала вам нужно измерить всю квартиру . Доверять техническому плану помещения не стоит, вам нужны реальные параметры помещения. Один сантиметр может сыграть невероятно важную роль. Так, например, заказанная мебель может просто не поместиться в положенное место. Чтобы избежать подобных ситуаций, тщательно вымеряйте все стены, проемы, расстояния.
Запишите полученные результаты и на их основе нарисуйте план помещения в удобном для вас масштабе. Затем вам нужно будет определиться с зонами (спальня, гостиная, обеденная зона) и распределить мебель. Только после этого вы сможете оценить вашу идею, увидеть её достоинства и недостатки.
Если вас устраивает полученный результат, то можно приступать ко второй фазе планирования. Для этого вам нужно тщательно продумать коммуникации . Электричество должно быть подведено к холодильнику, компьютеру, телевизору. Позаботьтесь и о лампах, выключателях. Последние должны быть расположены в удобных местах. Если вы предварительно не распределите мебель, то после окончания ремонта выключатель может оказаться, например, за диваном или шкафом.
План готов, проверен и перепроверен, теперь можно приступать к ремонту.
Демонтаж при капитальном ремонте квартиры
В первую очередь вам нужно избавиться от предыдущего ремонта. Разберите и вывезите мебель, сорвите старые обои, снимите линолеум или ламинат. Если вы планировали перепланировку, то займитесь сносом лишних стен. На этом этапе важно подумать о вывозе строительного мусора. Его будет очень много. Обычно из одной двухкомнатной квартиры выносят «отходов» на две грузовые машины.
Договоритесь с рабочими или воспользуйтесь услугами специальных фирм, чтобы быстро избавиться от мусора. Складывать его перед подъездом не стоит, это чревато ссорами с соседями.
Подготовительные работы к капитальному ремонту квартиры
Все лишнее убрано, стены снесены и очищены от старого ремонта. Самое время заняться черновой работой. Если вы демонтировали и стяжку, то необходимо сделать новую. На этом этапе меняют окна, застекляют или лоджию. Проведите все коммуникации согласно плану. Сделайте 2-3 запасные розетки, они могут вам пригодиться. Розетки, расположенные в незаметных местах, помогут вам избежать потребности в удлинителях, которые заметно портят интерьер квартиры.
После того как вы сделаете разводку электричества, сантехники и отопления, можно приступать к подготовке стен. Отштукатурьте их, выровняйте. Тот же процесс потребуется и для потолка, в некоторых случаях - для пола. На этом черновой этап закончен.
Приступаем к отделочным работам
Потолок отделывают в первую очередь. Вы можете просто покрасить его, наклеить обои или установить натяжной/подвесной потолок. Главное правило ремонт - движение «сверху вниз», таким образом вы убережете свой ремонт от загрязнения, а себя - от лишней работы. Если начать отделку помещения со стен, есть риск испачкать их во время отделки потолка. Именно поэтому сначала закончите все работы в верхней части квартиры. После этого можно приступать к отделке стен и пола. Если вы клеите обои или красите стены, то предварительно снимите установленные розетки и выключатели. После того, как будет уложен кафель в ванной, установите и подключите унитаз, ванну или душ, раковину. Не забудьте про специальные выводы для стиральной и посудомоечной машины.
Подготовка пола зависит от используемого материала. Вы можете выбрать, например, между . Так, например, многие люди думают, что ламинат сможет скрыть неровности пола. Однако перепад высот на одном участке не должен превышать пяти миллиметров, в ином случае вы рискуете не только красотой ламината, но и своим спокойствием. Дело в том, что ламинат может треснуть и точно будет скрипеть.
Лучше обезопасить себя от проблем и скорректировать полы при помощи специальных растворов, самостоятельно принимающих форму и выравнивающих пол ().
Кому доверить капитальный ремонт квартиры?
Отдельно стоит отметить тот факт, что строительные бригады работают слаженной командой специалистов. Они могут одновременно устанавливать двери, класть плитку и клеить обои. Если вы воспользуетесь услугами профессионалов, то, разумеется, ремонт закончится довольно быстро. Но и стоимость ремонта значительно увеличится. Делать капитальный ремонт самостоятельно - задача непростая, он точно отнимет у вас не только время, но и силы. Многие владельцы квартир идут на «компромисс», нанимая бригаду для черновых работ. Всей остальной отделкой они занимаются самостоятельно. В этом случае можно закончить ремонт быстрее, но потратить меньшую сумму.
Каждый выбирает сам, что важнее для него - деньги или время. Однако мы советуем вам не экономить на работе и материалах, переделывать ремонт намного дороже, чем сделать правильно с самого начала.
При упоминании о ремонте квартиры полет вашей мысли ограничивается картиной сноса перегородок и замены окон? Не беда. Сегодня вы сможете получить краткий план боевых действий под названием «Этапы ремонта квартиры, приобретенной на вторичном рынке жилья ». Прочитав наши советы вы точно не будете терзать себя вопросом, с чего начать ремонт квартиры своими руками либо с помощью профессионалов. С первым вариантом вам поможет наш сайт, посвященный самостоятельному ремонту квартиры. Итак, ознакомимся с советами.
С чего начать первый этап ремонта квартиры - потолок
Ремонт потолка является самой актуальной темой для многих жильцов, которые приобрели квартиру на вторичном рынке. Ведь большинству новоиспеченных хозяев приходится каждый день сталкиваться с целым рядом «потолочных проблем», начиная с осыпающийся штукатурки и заканчивая трещинами на потолке.
С чего начать? Для выполнения операции по выравниванию стен потребуются шпаклевка и штукатурка. Каждый инструментарий подбирается индивидуально в зависимости от масштаба бедствия: если неровности (мелкие ямочки, трещинки и выбоинки) не достигают в глубину более 5 мм, то можно обойтись шпаклеванием, при глубине дефектов более 5 мм используйте штукатурку.
Ну и завершающим штрихом в столь сложной операции является покраска и . Бумажные, текстильные, виниловые, металлизированные, пробковые, флизелиновые, для детской - осталось только выбрать новый облик вашему уютному гнездышку.
Стоимость ремонта, примерная смета на работы по квартире
Средняя стоимость строительных работ в квартире
| Наименование работ | Ед. изм. | Цена, рубли | |
| 1. Полы | |||
| 1 | Удаление линолеума, ковролина (без сохранения) 1 слой | м² | 100 |
| 2 | Удаление оргалита, фанеры (без сохранения) 1 слой | м² | 90 |
| 3 | Демонтаж деревянных/пластиковых плинтусов (без сохранения) | п. м | 40 |
| 4 | Удаление паркета/ламината, который уложен плавающим способом (без сохранения) | м² | 165 |
| 5 | Удаление паркета/ламината, который уложен на клей и гвозди (без сохранения) | м² | 215 |
| 6 | Демонтаж стяжки (до 50 мм) | м² | 240 |
| 7 | Демонтаж стяжки (до 100 мм) | м² | 300 |
| 8 | Демонтаж лаг | м² | 120 |
| 9 | Демонтаж деревянного пола (без сохранения) | м² | 275 |
| 10 | Демонтаж плитки | м² | 120 |
| 11 | Демонтаж железобетонного плинтуса | п. м | 100 |
| 12 | Демонтаж напольных гранитных плит (без сохранения) | м² | 360 |
| 13 | Расшивка швов в керам. плитке | м² | 100 |
| 14 | Установка маяков на пол | п. м | 70 |
| 15 | Засыпка керамзита под стяжку | м² | 100 |
| 16 | Утепление пола пенополистиролом | м² | 165 |
| 17 | Устройство цементно-песчаной стяжки до 50 мм | м² | 420 |
| 18 | Устройство цементно-песчаной стяжки от 50 мм до 100 мм | м² | 650 |
| 19 | Армирование стяжки металлической сеткой | м² | 60 |
| 20 | Устройство чистовой стяжки самовыравнивающейся смесью | м² | 295 |
| 21 | Устройство гидроизоляции пола (мастикой) | м² | 190 |
| 22 | Устройство гидроизоляции пола (рулонная) | м² | 290 |
| 23 | Грунтовка цементно-песчаной стяжки бетоноконтактом | м² | 60 |
| 24 | Грунтовка цементно-песчаной стяжки акриловой грунтовкой | м² | 30 |
| 25 | Настил и раскрой фанеры на клей | м² | 230 |
| 26 | Настил и раскрой фанеры на битумную мастику | м² | 240 |
| 27 | Шлифовка фанеры | м² | 130 |
| 28 | Настил подложки на тепло/звуко/гидроизолирующей основе | м² | 50 |
| 29 | Укладка деревянных лаг | п. м | 100 |
| 30 | Укладка коммерческого линолеума | м² | 300 |
| 31 | Проварка швов в коммерческом линолеуме | п. м | 60 |
| 32 | Укладка линолеума | м² | 200 |
| 33 | Настил ковролина | м² | 190 |
| 34 | Укладка пробкового покрытия на пол | м² | 360 |
| 35 | Настил ламината | м² | 350 |
| 36 | Циклевка паркета | м² | 300 |
| 37 | Шпатлевка паркета | м² | 90 |
| 38 | Настил паркетной доски плавающим способом | м² | 400 |
| 39 | Настил паркетной доски на клей | м² | 500 |
| 40 | Кладка штучного паркета (в разбежку, елочкой) | м² | 900 |
| 41 | Настил массивной доски плавающим способом | м² | 600 |
| 42 | Настил массивной доски на клей | м² | 700 |
| 43 | Устройство регулируемых полов | м² | 500 |
| 44 | Покраска пола | м² | 160 |
| 45 | Лакировка пола | м² | 200 |
| 46 | Монтаж плинтуса (дерево или ПВХ) | п. м | 150 |
| 47 | Лакировка деревянного плинтуса | п. м | 50 |
| 48 | Кладка керам. плитки стандартного размера (20×30, 40) | м² | 840 |
| 49 | Кладка керам. плитки стандартного размера по диагонали | м² | 900 |
| 50 | Кладка керам. плитки менее (20×30, 40) | м² | 960 |
| 51 | Кладка керам. плитки менее (20×30, 40) по диагонали | м² | 990 |
| 52 | Кладка керамогранита | м² | 1 500 |
| 53 | Кладка мозаичной плитки либо сложного рисунка (цена от) | м² | 1 300 |
| 54 | Затирка швов (мозаика) | м² | 250 |
| 55 | Затирка швов керам. плитки/керамогранита | м² | 180 |
| 56 | Запил плитки под 45 градусов | п. м | 495 |
| 57 | Облицовка ступеней керам. плиткой | м² | 1 050 |
| 58 | Кладка керам. бордюра, плинтуса,орнамента | п. м | 240 |
| 59 | Монтаж металлического порожка | п. м | 120 |
| 60 | Укрытие пола | м² | 80 |
| 2. Стены | |||
| 61 | м² | 70 | |
| 62 | Очистка стен от водных красок | м² | 170 |
| 63 | Очистка стен от неводных красок | м² | 200 |
| 64 | Демонтаж плитки | м² | 150 |
| 65 | Очистка стен от шпаклевки | м² | 180 |
| 66 | Демонтаж вентиляционной решетки | ед. | 100 |
| 67 | Демонтаж штукатурки | м² | 235 |
| 68 | Демонтаж кирпичных стен (1/2 кирпича) | м² | 285 |
| 69 | Демонтаж кирпичных стен (1 кирпич) | м² | 495 |
| 70 | Демонтаж перегородок из железобетона толщ. до 8 см | м² | 2 420 |
| 71 | Демонтаж перегородок из железобетона толщ. до 16 см | м² | 3 795 |
| 72 | Демонтаж стен из пеноблоков, гипсокартона, дерева | м² | 350 |
| 73 | Демонтаж перегородок из гипсобетона | м² | 450 |
| 74 | Кладка стен из пеноблоков | м² | 540 |
| 75 | Кладка криволинейных перегородок из пеноблоков | м² | 740 |
| 76 | Кладка стен из кирпича (1/2 кирпича) | м² | 665 |
| 77 | Кладка стен в кирпич | м² | 970 |
| 78 | Кладка перегородок сложной формы из кирпича | м² | 1 150 |
| 79 | Устройство проема в бетонной стене | м² | 4 235 |
| 80 | Устройство проема в кирпичной стене (1/2 кирпича) | м² | 2 365 |
| 81 | Устройство проема в кирпичной стене | м² | 3 025 |
| 82 | Устройство проема в стене из пеноблоков | м² | 1 540 |
| 83 | Устройство гидроизоляции стен (мастикой) | м² | 190 |
| 84 | Монтаж перегородок из гипсокартона в 1 слой | м² | 540 |
| 85 | Монтаж перегородок из гипсокартона в 2 слоя | м² | 670 |
| 86 | Обшивка стен гипсокартоном в 1 слой на металлокаркасе с монтажом шуманета | м² | 420 |
| 87 | Обшивка стен гипсокартоном в 2 слоя на металлокаркасе с монтажом шуманета | м² | 490 |
| 88 | п. м | 550 | |
| 89 | Проклейка стыков серпянкой | п. м | 45 |
| 90 | Обшивка стен вагонкой на каркасе | м² | 500 |
| 91 | Обшивка стен пластиковыми панелями на каркасе | м² | 430 |
| 92 | Утепление стен минеральными плитами, пенопластом | м² | 150 |
| 93 | Устройство шумоизоляции стен | м² | 550 |
| 94 | Монтаж малярной сетки | м² | 90 |
| 95 | Проклейка стен стеклохолстом | м² | 150 |
| 96 | Грунтовка стен бетоноконтактом | м² | 75 |
| 97 | Установка штукатурных маяков | п. м | 80 |
| 98 | м² | 120 | |
| 99 | Оштукатуривание стен до 20 мм | м² | 600 |
| 100 | Оштукатуривание стен от 20 мм до 50 мм | м² | 650 |
| 101 | Грунтовка стен акриловой грунтовкой 3 цикла | м² | 135 |
| 102 | Грунтовка стен акриловой грунтовкой 4 цикла | м² | 180 |
| 103 | Установка малярных углов | п. м | 60 |
| 104 | Шпаклевка стен 1 цикл | м² | 295 |
| 105 | Шпаклевка стен 2 цикла | м² | 450 |
| 106 | Шлифовка стен 1 цикл | м² | 70 |
| 107 | Шлифовка стен 2 цикла | м² | 140 |
| 108 | Проклейка стен стеклохолстом | м² | 230 |
| 109 | Шпаклевка стен финишная 1 цикл | м² | 210 |
| 110 | Шпаклевка стен финишная 2 цикла | м² | 350 |
| 111 | Покраска стен (2 слоя) | м² | 245 |
| 112 | Нанесение декоративной штукатурки | м² | 1 100 |
| 113 | Поклейка стен виниловыми обоями без подбора рисунка | м² | 220 |
| 114 | Поклейка стен виниловыми обоями с подбором рисунка | м² | 280 |
| 115 | Поклейка стен флизелиновыми обоями без подбора рисунка | м² | 300 |
| 116 | Поклейка стен флизелиновыми обоями с подбором рисунка | м² | 350 |
| 117 | Поклейка стен текстильными обоями | м² | 750 |
| 118 | Поклейка стен линкрустой | м² | 1 000 |
| 119 | Поклейка обойного бордюра | п. м | 130 |
| 120 | Облицовка стен керамической плиткой одного рисунка 100×100 | м² | 970 |
| 121 | Облицовка стен керамической плиткой одного рисунка 200×200 | м² | 850 |
| 122 | Облицовка стен керамической плиткой одного рисунка 200×300 | м² | 825 |
| 123 | Облицовка стен керам. плиткой одного рисунка разных размеров | м² | 1 000 |
| 124 | Укладка мозаики на готовую поверхность (цена от) | м² | 1 300 |
| 125 | Укладка панно из плитки на стену | м² | 1 500 |
| 126 | Запил плитки под 45 градусов | п. м | 495 |
| 127 | Установка керамического бордюра | п. м | 250 |
| 128 | Установка декоративных уголков | п.м | 100 |
| 129 | Поклейка декоративного камня | м² | 825 |
| 130 | Затирка швов (мозаика) | м² | 250 |
| 131 | Затирка швов керам. плитки | м² | 180 |
| 132 | Грунтовка откосов бетоноконтактом | п. м | 75 |
| 133 | Оштукатуривание откосов | п. м | 540 |
| 134 | Грунтовка откосов 3 цикла | п. м | 120 |
| 135 | Грунтовка откосов 4 цикла | п. м | 160 |
| 136 | Шпаклевка откосов | п. м | 300 |
| 137 | Шлифовка откосов | п. м | 70 |
| 138 | Проклейка откосов стеклохолстом | п. м | 230 |
| 139 | Шпаклевка финишная откосов 2 цикла | п. м | 350 |
| 140 | Покраска откосов (2 слоя) | п. м | 260 |
| 141 | Монтаж вентиляционной решетки | ед. | 250 |
| 3. Потолки | |||
| 142 | Удаление старых обоев 1-го слоя | м² | 90 |
| 143 | Очистка потолка от водных красок | м² | 190 |
| 144 | Очистка потолка от неводных красок | м² | 310 |
| 145 | Очистка потолка от шпаклевки | м² | 190 |
| 146 | Очистка потолка от пенопластовой плитки | м² | 250 |
| 147 | Демонтаж реечного потолка в ванной | м² | 250 |
| 148 | Демонтаж лепнины и потолочных карнизов | п. м | 250 |
| 149 | Демонтаж потолочных карнизов ПВХ | п. м | 150 |
| 150 | Демонтаж штукатурки | м² | 240 |
| 151 | Демонтаж потолка из ГКЛ в 1 уровень | м² | 140 |
| 152 | Демонтаж потолка из ГКЛ в 2 уровня | м² | 210 |
| 153 | Расшивка и заделка трещин | п. м | 120 |
| 154 | Устройство гидроизоляции потолка (мастикой) | м² | 250 |
| 155 | Устройство короба из гипсокартона | п. м | 750 |
| 156 | Устройство подвесного потолка из ГКЛ в один слой | м² | 445 |
| 157 | Устройство подвесного потолка в два слоя ГКЛ | м² | 550 |
| 158 | Монтаж разноуровневого потолка из ГКЛ | м² | 660 |
| 159 | Устройство 2 уровня потолка сложной геометр. формы | м² | 750 |
| 160 | Устройство 2 уровня потолка со встроенной внутренней подсветкой | м² | 825 |
| 161 | Устройство 2 уровня потолка простой геометр. формы | м² | 660 |
| 162 | Проклейка стыков серпянкой | п.м | 45 |
| 163 | Устройство зеркального подвесного потолка от 10 м². | м² | 725 |
| 164 | Устройство реечного потолка в ванной | м² | 880 |
| 165 | Устройство подвесного потолка типа «Армстронг» | м² | 250 |
| 166 | Утепление потолка минеральными плитами, пенопластом | м² | 200 |
| 167 | Обшивка потолка вагонкой на каркасе | м² | 545 |
| 168 | Обшивка потолка пластиковыми панелями на каркасе | м² | 460 |
| 169 | Установка натяжного потолка под ключ (цена от) | м² | 650 |
| 170 | Установка штукатурных маяков | п. м | 95 |
| 171 | Устройство металлической армирующей сетки | м² | 110 |
| 172 | Грунтовка потолка бетоноконтактом | м² | 75 |
| 173 | Оштукатуривание потолка до 20 мм | м² | 630 |
| 174 | Оштукатуривание потолка от 20 мм до 50 мм | м² | 670 |
| 175 | Грунтовка потолка акриловой грунтовкой 3 цикла | м² | 135 |
| 176 | Грунтовка потолка акриловой грунтовкой 4 цикла | м² | 180 |
| 177 | Установка малярных углов | п. м | 75 |
| 178 | Шпаклевка потолка 1 цикл | м² | 360 |
| 179 | Шпаклевка потолка 2 цикла | м² | 500 |
| 180 | Шлифовка потолка 1 цикл | м² | 90 |
| 181 | Шлифовка потолка 2 цикла | м² | 180 |
| 182 | Проклейка потолка стеклохолстом | м² | 280 |
| 183 | Шпаклевка потолка финишная 2 цикла | м² | 380 |
| 184 | Шпатлевка, шлифовка криволинейных элементов потолка | п. м | 620 |
| 185 | Проклейка стеклохолстом криволинейных элементов потолка | п. м | 250 |
| 186 | Покраска потолка (2 слоя) | м² | 280 |
| 187 | Поклейка потолка виниловыми обоями без подбора рисунка | м² | 280 |
| 188 | Поклейка потолка обоями под покраску | м² | 300 |
| 189 | Поклейка потолка виниловыми обоями с подбором рисунка | м² | 360 |
| 190 | Поклейка потолка флизелиновыми обоями без подбора рисунка | м² | 370 |
| 191 | Поклейка потолка флизелиновыми обоями с подбором рисунка | м² | 420 |
| 192 | Поклейка потолка текстильными обоями | м² | 900 |
| 193 | Монтаж, вытягивание и шпаклевка лепнины из гипса по периметру (цена от) | п. м | 500 |
| 194 | Установка, шпаклевка пенополиуретановых потолочных карнизов | п. м | 290 |
| 195 | Покраска пенополиуретановых потолочных карнизов 2 цикла | п. м | 100 |
| 4. Электротехнические работы | |||
| 196 | Демонтаж электропроводки | п. м | 40 |
| 197 | Демонтаж точечных светильников, розеток, выключателей | ед. | 60 |
| 198 | Заглушка розеток, выключателей | ед. | 170 |
| 199 | Демонтаж люстры (цена от) | ед. | 150 |
| 200 | Демонтаж силового щитка | ед. | 420 |
| 201 | Штробление бетона под электропроводку 20х40 мм | п. м | 240 |
| 202 | Штробление кирпича под электропроводку 20х40 мм | п. м | 180 |
| 203 | Штробление гипса под электропроводку 20х40 мм | п. м | 120 |
| 204 | Заделка штроб | п. м | 170 |
| 205 | Отверстия в бетоне 25 мм | ед. | 240 |
| 206 | Отверстия в кирпиче 25 мм | ед. | 120 |
| 207 | Укладка силового кабеля до 6 мм² | п. м | 90 |
| 208 | Укладка слаботочного кабеля | п. м | 45 |
| 209 | Установка распаячной коробки | ед. | 180 |
| 210 | Установка трансформатора (12 В) | ед. | 240 |
| 211 | Монтаж лотков | п. м | 320 |
| 212 | Монтаж электрокороба сечением до 50х50 мм | п. м | 100 |
| 213 | Монтаж электрокороба сечением до 200х50 мм | п. м | 200 |
| 214 | Установка щитка внутреннего на 24 модуля (бетон) | ед. | 4 235 |
| 215 | Установка щитка внутреннего на 24 модуля (кирпич) | ед. | 3 025 |
| 216 | Установка слаботочного щитка | ед. | 1 210 |
| 217 | Сборка силового щитка (цена от) | ед. | 5 000 |
| 218 | Установка щитка наружного | ед. | 1 815 |
| 219 | Укладка нагревательного элемента теплого пола | м² | 800 |
| 220 | Подключение и установка реостата для теплого пола | ед. | 400 |
| 221 | Установка подрозетников в бетон | ед. | 230 |
| 222 | Установка подрозетников в кирпич, гипс | ед. | 180 |
| 223 | Установка электророзетки, выключателя | ед. | 380 |
| 224 | Установка звонка | ед. | 350 |
| 225 | Установка видеодомофона | ед. | 550 |
| 226 | Подключение электрического полотенцесушителя | ед. | 1 870 |
| 227 | Подключение и установка вентилятора | ед. | 485 |
| 228 | Установка точечных светильников | ед. | 370 |
| 229 | Установка бра | ед. | 450 |
| 230 | Установка потолочного светильника | ед. | 550 |
| 231 | Установка крючка под люстру/светильник | ед. | 180 |
| 232 | Установка люстры 3-рожковой диаметр до 50 см | ед. | 500 |
| 233 | Установка люстры 3-рожковой диаметр от 50 см | ед. | 700 |
| 234 | Установка люстры 5-рожковой диаметр до 50 см | ед. | 650 |
| 235 | Установка люстры 5-рожковой диаметр от 50 см | ед. | 850 |
| 5. Сантехнические работы | |||
| 236 | Демонтаж труб ПВХ | п. м | 130 |
| 237 | Демонтаж труб чугунных | п. м | 150 |
| 238 | Демонтаж труб водоснабжения | п. м | 130 |
| 239 | Демонтаж ванны | ед. | 1 700 |
| 240 | Демонтаж кухонной мойки | ед. | 420 |
| 241 | Демонтаж раковины | ед. | 620 |
| 242 | Демонтаж полотенцесушителя | ед. | 480 |
| 243 | Демонтаж стиральной машины | ед. | 300 |
| 244 | Демонтаж «мойдодыра» | ед. | 330 |
| 245 | Демонтаж душевой кабины | ед. | 900 |
| 246 | Демонтаж унитаза, биде | ед. | 550 |
| 247 | Демонтаж радиатора | ед. | 330 |
| 248 | Демонтаж смесителя | ед. | 190 |
| 249 | Демонтаж крана, фильтра, редуктора | ед. | 165 |
| 250 | Штробление кирпича под коммуникации 50х70 | п. м | 650 |
| 251 | Штробление бетона под под коммуникации 50х70 | п. м | 1 400 |
| 252 | Заделка штроб | п. м | 170 |
| 253 | Прокладка труб канализации ПВХ | п. м | 210 |
| 254 | Прокладка труб из металлопласта диаметром до 32 мм | п. м | 290 |
| 255 | Прокладка труб из полипропиллена | п. м | 230 |
| 256 | Прокладка труб из меди | п. м | 400 |
| 257 | Соединение труб из меди пайкой | шт. | 600 |
| 258 | Установка фитингов из меди (уголка, тройника, крестовины, муфты и т. п.) | шт. | 350 |
| 259 | Установка гребенки | ед. | 960 |
| 260 | Установка фильтра, редуктора | ед. | 960 |
| 261 | Установка ванн чугун/сталь/акрил | ед. | 2 200 |
| 262 | Установка душевой кабины с подключением | ед. | 5 445 |
| 263 | Установка «мойдодыра» | ед. | 1 650 |
| 264 | Установка раковины, тюльпана | ед. | 1 450 |
| 265 | Установка душевой штанги | ед. | 400 |
| 266 | Установка инсталяции | ед. | 2 420 |
| 267 | Установка унитаза или биде | ед. | 2 145 |
| 268 | Установка радиатора отопления на штатное место | ед. | 650 |
| 269 | Установка нового радиатора отопления | ед. | 3 000 |
| 270 | Установка радиатора отопления с переврезкой в стояк | ед. | 5 445 |
| 271 | Установка полотенцесушителя | ед. | 2 500 |
| 272 | Установка водонагревателя накопительного типа | ед. | 2 300 |
| 273 | Установка водонагревателя проточного | ед. | 1 650 |
| 274 | Установка аксессуаров | ед. | 250 |
| 275 | Подключение стиральной машины | ед. | 1 400 |
| 276 | Покраска труб отопления 2 цикла | п. м | 70 |
| 6. Столярные работы | |||
| 277 | Демонтаж дверного полотна | ед. | 100 |
| 278 | Демонтаж дверного блока | ед. | 275 |
| 279 | Монтаж распашного дверного блока | ед. | 1 900 |
| 280 | Установка распашной двери с врезкой петель, замков с монтажом дверной коробки, с наличниками и доборами | компл. | 3 000 |
| 281 | Установка наличников | компл. | 990 |
| 282 | Установка доборов | компл. | 1 100 |
| 283 | Монтаж откатного дверного блока | ед. | 2 100 |
| 284 | Монтаж откатного дверного блока двухстворчатого | ед. | 2 700 |
| 285 | Монтаж двухстворчатой двери распашной | ед. | 2 200 |
| 286 | Врезка дверных петель, замков с ручками | компл. | 600 |
| 287 | Покраска окон | м² | 360 |
| 288 | Покраска дверей | м² | 420 |
| 7. Транспортные расходы | |||
| 289 | Вынос мешков строительного мусора | ед. | 80 |
| 290 | Вынос мешков строительного мусора (этажей без лифта) | ед. этаж | 40 |
| 291 | Занос строительных материалов | т | 1 500 |
| 292 | Занос строительных материалов (этажей без лифта) | т этаж | 750 |
| 293 | Вывоз строительного мусора в контейнерах 8м3 (при массе груза в контейнере до 5 тонн) | конт. | 6 000 |
| 294 | Вывоз строительного мусора в контейнерах 20м3 (при массе груза в контейнере до 15 тонн) | конт. | 14 000 |
| 295 | Вывоз строительного мусора в контейнерах 27м3 (при массе груза в контейнере до 26 тонн) | конт. | 18 000 |
| 296 | Вывоз строительного мусора в контейнерах 32м3 (при массе груза в контейнере до 26 тонн) | конт. | 20 000 |
| 297 | Доставка строительных материалов | т | 1 700 |
Прежде чем решить, с какой комнаты начать ремонт в квартире, нужно выяснить тип ремонтных преображений, их предполагаемые сроки и планируемые затраты. Вполне возможно, что при ответе на эти вопросы первоочередная комната определится сама собой, методом исключения, благодаря советам опытных людей или по иным причинам.
С чего начать ремонт в квартире?
Лучше всего начать его с семейного совета. Даже если вы имеете решающее право голоса по всем вопросам, живете же вы не в одиночестве. Ремонтные тяготы ложатся на всю семью – пусть не в плане финансовых затрат, но относительно житейских неудобств. И как минимум выслушать мнение своих близких людей не помешает. Дизайн детской комнаты и функционал кухонного помещения имеют право определять не только главы семей, жены и дети могут подсказать такие эффективные решения, что дизайнерам останется только позавидовать.
Чем глубже вы обсудите и продумаете ремонт до его начала, тем проще и быстрее он пройдет. Решение, с чего начать ремонт в квартире, зависит от нескольких факторов. И они все – важнейшие, так что очередность нашего списка относительна:
- Каков ремонтный бюджет. После тщательного учета всех мыслимых статей расхода умножьте итог на коэффициент от 1.5 до 2. Еще никому не удалось идеально рассчитать смету квартирного ремонта до его начала, поэтому финансовая «подушка безопасности» потребуется обязательно . Естественно, если вы не хотите бросить всю ремонтную затею на полпути;
- Какова капитальность нашего ремонта. Касается ли он всего жилища или затронет только отдельные комнаты, сопряжен ли с заменой окон, дверей, инженерных коммуникаций и половых покрытий. Возможно, что потребуется изменение планировки комнат или вынос кухни на балкон – столь глобальные преобразования следует планировать заранее;
- Кто будет ремонтировать квартиру. Если косметическую оклейку обоев в детской комнате способен выполнить каждый, то установить новую ванную без соответствующих навыков не получится. Чем серьезнее ремонт, тем больше нужно разноплановых профессионалов своего дела . И лучше, если это будут известные вам, знакомые по прошлым делам мастера, а не абстрактные работники из малознакомой фирмы с «европейским уровнем высококвалифицированного персонала, нашальника»…
- Есть ли возможность провести ремонтное время вне ремонтируемой квартиры. Жить в условиях строительных работ тяжело даже взрослым, а уж для детей такие тяготы могут оказаться непреодолимы.
Все эти доремонтные проблемы нужно решать комплексно – деньги, сроки, капитальность и кадры должны сложиться в гармоничную мозаику еще на плановом этапе. Иначе можно затеять такой долгострой, которому и рад не будешь.
Типовой список предварительной строительно-ремонтной подготовки включает в себя:
- Приобретение материалов и инструментов, необходимых для работы и разумное их размещение в самой квартире. Метод складирования «разберем потом» чреват не просто потерей времени на изучение материальных завалов, но и возможной поломкой ламината или кафеля, погребенных под завалами из цемента или песка;
- При капитальном ремонте необходима замена межкомнатных дверей и внешних окон – эти изделия заказываются заранее, и сами сроки ремонта зависят от исполнения заказа. Нежелательно выставлять на помойку старые рамы и неделю-другую «щеголять» пустыми проемами фасада, демонтаж и установку лучше проводить синхронно;
- Строительный мусор – его будет много даже при косметическом ремонте одной комнаты. В случае замены полов или перепланировки квартиры утилизация строительного мусора станет нешуточной проблемой – городские службы вывозить его не обязаны. Складывать мешки с мусором в подъезде можно только до определенного предела, лимитированного терпением соседей. Разумнее всего договориться о вывозе мусорных залежей с представителями городских служб – увы, но это потребует дополнительных затрат;
- Если квартира остается жилой, нужно предусмотреть спальные места и прочие предметы для минимального комфорта. Если в ней работают мастера без ночевки, им понадобятся сантехнические удобства и место для смены «цивильной» одежды на рабочую униформу – организационные моменты следует учитывать заранее.
При капитальном ремонте силами профессиональных мастеров не так и важно, с какой комнаты начать ремонт в квартире. Зачастую ремонтники сами определяют оптимальную последовательность, особенно если их материальный интерес связан с объемом работ и не зависит от почасовой оплаты. Известны случаи, когда вопросом «С чего начать ремонт комнаты?» вообще не задавались, а начинали его во всех комнатах сразу, оставляя самое маленькое помещение «на потом», в качестве штаба-базы-раздевалки.
При самостоятельном ремонте квартиры о такой широкой маневренности остается только мечтать. Тут варианты первых ремонтных шагов таковы:
- Дальняя комната, изолированная от прочих помещений единственной дверью. Из нее можно вынести всю мебель (слишком громоздкую запаковать целлофаном и отодвинуть от стен). После расчистки пространства можно спокойно приступить к ремонтным преобразованиям;
- Ванная, кухня и туалет. Трудоемкость работ в этих комнатах велика, плюс их нужно выполнить быстро (никакого терпения не хватит жить в квартире без унитаза). Замену смесителей, установку газовой плиты и сантехнического оборудования нужно выполнить за несколько часов, из соображений элементарного комфорта, причем не в ущерб качеству. Облицовка новой мойки керамической плиткой или установка стеновых панелей ПВХ таких временных лимитов не имеют, эти стадии ремонта можно растянуть на несколько дней. Функционал первичен, а дизайнерские красоты – вторичны, если говорить о сроках;
- Холл и коридор следует признать категорически неподходящими для комнат первого ремонта. Эти помещения ремонтируются в последнюю очередь, когда уже близок финиш всей капитально-косметической затеи.
С чего начать ремонт комнаты – пошаговый инструктаж
Общая ремонтная последовательность «сверху вниз» справедлива для всех типов жилых помещений, но с некоторыми оговорками для мест общего пользования:
С чего начать ремонт комнаты – пошаговая схема
Шаг 1: деструктивный
Выносим мебель, бытовую технику, предметы интерьера типа картин или скульптур – все, что можно переместить в другие части квартиры. Кстати, ремонт является хорошим поводом разобраться с ненужными вещами, которые можно вынести не в другую комнату, а прямиком на помойку. В освобожденной от "пережитков старого" комнате производим демонтаж старой отделки. Сдираем лохмотья старой штукатурки, отбиваем плитку, соскабливаем обои и т.п. Полы пока не трогаем, их переделка будет позже;
Шаг 2: фундаментальный
Переносим перегородки и вырубаем арки (если это запланировано). Необходимо избежать загромождения комнаты строительным мусором, его придется периодически вывозить. В кухне-ванной-туалете сантехническое и газовое оборудование должно сохранять работоспособность до последнего. Пусть плита посреди переломанных стен и выглядит сюрреалистично, бегать за кипятком к соседям еще сюрреалистичнее… Тяжелые, "грязные" работы – возведение новых стен, штукатурка арочных проемов и т.п. – выполняются до замены сантехники. Иначе вашу новую акриловую ванну от цемента и доктор Пропер не отмоет ;
Шаг 3: инфраструктурный
Коммуникации. Заменить электропроводку и канализацию необходимо на этапе "голых стен", это удобно, просто и наглядно. Стояки труб отопления и сами радиаторы монтируются на этом же этапе. От качества коммуникаций во много зависит, не придется ли вскрывать только что уложенный кафель или заново готовить стены под поклейку обоями – так что для столь ответственного ремонтного этапа лучше нанять специалистов;
Шаг 4: основной
Потолок и стены ремонтируются согласно выбранному проекту – обои, гипсокартон, кафель, панели с утеплением или без и т.д. и т.п. Варианты ремонтной отделки ограничены только воображением жильцов и степенью их бюджетной свободы. Устанавливаем сантехническое и бытовое оборудование. Перед установкой ванны, посудомоечной машины, душевой кабины, газовой плиты и унитаза необходимо отремонтировать пол под ними, причем частично. Этот участок задаст уровень всему новому половому покрытию;
