О чём стоит знать человеку, покупающему «хрущёвку»? В чем её особенности, плюсы и минусы? В прошлый раз мы рассказали обо всех сериях, чей . В новой статье мы продолжим разбор тех хрущёвок, которые сегодня на равных конкурируют на рынке недвижимости.

Подавляющее большинство московских блочных хрущёвок – это пятиэтажная серия 1-510 и девятиэтажная II-18/9 . Серия 1-510, наряду с кирпичной 1- 511 и панельной 1-515/5 , относится к самым распространённым в Москве и встречается во всех районах застройки 50-60-х годов, а также в ближнем Подмосковье. 4-этажный дом первоначальной модификации серии присутствовал и в знаменитом экспериментальном квартале №9 – первой застройке Новых Черёмушек, а в регионах серия вовсе отсутствует. Толстые 40-сантиметровые наружные и внутренние стены обеспечивают пристойную звуко- и теплоизоляцию. Толщина перекрытий тоже на уровне – 22 см. В ближайшее время к сносу серия не планируется. Существует даже проект реконструкции с надстройкой ещё двух этажей и монтажом .

Серия II-18/9 – это блочные 9-этажные башни-хрущёвки, которые строились в основном в Москве в большинстве районов массовой застройки. С 1958 по 1967 год тут было построено около 850 домов. Как и положено девятиэтажкам, дома имеют лифт и мусоропровод, а сами белые коробки выполнены без всяких там архитектурных изысков. Часто первый этаж нежилой, с пристройками, оборудованными под магазины. Серия имеет типичную для панельных хрущёвок планировку с маленькими квартирами и крохотными кухнями. Дома сейчас капитально ремонтируют: меняют коммуникации, окна, утепление и облицовку наружных стен. На данный момент отремонтировано уже около 200 домов. Еще серия имеет 12-этажную модификацию II-18/12 , строившуюся до 1975 года, которая, кроме этажности, отличается наличием второго лифта, раздельных санузлов и большей площадью .

В качестве примера менее распространённых серий можно привести московскую блочную серию II-17 , строившуюся с 1959 по 1967 год в основном в Нагатино. Главная её особенность в материале – для строительства использовались силикальцитные блоки, а достоинства — в приличном уровене звуко- и теплоизоляции и разнообразии планировок. Из недостатков можно назвать маленькую площадь квартир и смежные двушки.

В регионах часто выгоднее было строить дома из местных материалов, чем доставлять туда панели, поэтому большую популярность обрели серии, ориентированные на эти материалы, прежде всего на кирпич разных видов и сортов. Безусловный такой лидер – общесоюзная серия 1-447 . Серия-долгожитель строилась с 1958 по 1980 год, по распространённости занимает одно из первых мест по всей России и имеет несколько десятков модификаций разной этажности, планировки и внешней отделки. Всего в регионах построено порядка 5000 домов серии из серого, белого и желтого силикатного кирпича, из красного кирпича, а также из кирпичных блоков. В Москве серия не является лидером, но тоже не редкость — в разных районах построено около ста домов. Да и в Подмосковье довольно много домов 1-447.
Серия включает двух- и многоподъездные дома, метраж и планировка квартир типичны для хрущёвок. При дома обычно оштукатуривают. Массовый снос маловероятен. Реализуется также проект надстройки до семи этажей с положенным многоэтажке лифтом.

Среди московских кирпичных хрущёвок-пятиэтажек безусловным лидером является серия 1-511 – московский аналог 1-447 . А ещё она является второй по распространённости московской пятиэтажкой всех времён и есть во всех районах Москвы и Подмосковья, где велась застройка с 1958 по 1976 год. Всего возведено около 1700 домов серии. Дома имеют кирпичные стены довольно высокого качества и толщиной до 50 см, в ранних вариантах даже встречаются потолки 270 см. При этом планировки квартир идентичны обычным хрущёвкам, а еще тут маленькие , иногда даже меньше пяти метров. Массового сноса домов серии не планируется.

Серия пятиэтажек из силикатного кирпича II-14 особое распространение получила при застройке городов-спутников Москвы в 1957-1964 годах, в самой же Москве строилась меньше. Серия имеет все признаки хрущёвки, в том числе высоту потолка 248 см, этажность – 3-5 этажей и планировку.

Есть в Москве и несколько кирпичных хрущёвок-девятиэтажек малораспространенной серии II-20 , строившейся с 1960 по 1965 год, которые иногда выдают при продаже за дома индивидуального проекта. Тем не менее, как их не называй, а высота потолка 248 см здесь . Зато толщина наружных стен 510-640 см, как и положено кирпичной одноподъездной башне.

Пятиэтажные кирпичные дома серии II-34 строились в Москве с 1958 по 1973 год. Основное отличие от родственных серий заключается в том, что они имеют планировку дома гостиничного типа. Ещё одна пятиэтажная серия 1-513 отличается отсутствием ванн в квартирах (и такое тоже бывает), а серия II-28 – двускатной крышей с коньком и наличием 6-10-этажных модификаций.

Лучшая из питерских кирпичных хрущёвок – серия 1-528к этажностью от трёх до пяти, которая строилась в 1957-1970 годах. Кроме кирпичных стен достоинствами являются потолки высотой 270 см, облагораживающие внешний вид эркеры, качественный и прочая внутренняя отделка. А недостаток – типичная для хрущёвок планировка с маленькими кухнями и смежными комнатами.

Итак, хрущёвки сделали своё дело. Благодаря им удалось расселить малоприспособленные для жизни бараки и прочие землянки. Благодаря им миллионы советских граждан впервые узнали, что значит жить в отдельной квартире, жить с водопроводом и канализацией. Хрущёвки дали дорогу новым технологиям в массовом строительстве – крупноблочной и панельной. Век крупноблочки, правда, оказался короток, развития она не получила, а вот усовершенствованная панель применяется до сих пор. И самые распространённые московские серии современных домов – КОПЭ и П-44Т – как раз панельные.

Да, хрущёвки – жильё невысокого качества и были предназначены не для элиты, не для номенклатуры. Подобное жилье, имеющее статус социального, строилось во многих странах по всему миру. В Европе масштабный снос низкокачественного, преимущественно панельного жилья начался лет тридцать назад. В США он уже давно носит перманентный характер. Например, в Сент-Луисе квартал социального жилья, состоявший из тридцати трёх 11-этажных зданий, просуществовал всего 20 лет, с 1954 по 1974 год, а потом был снесён. В Германии морально устаревшие панельные многоэтажки тоже сносят, панели дробят, а крошку применяют в дорожном строительстве. Зато сегодня панель повсеместно применяется для малоэтажного строительства. Впрочем, кое-где, как и у нас, продолжают строить и панельные многоэтажки. Лидер такого строительства — Финляндия, многоэтажная панель в большом количестве строится здесь до сих пор, причём не только в качестве социального, но и в качестве коммерческого жилья.

Алиса Орлова

Иллюстрации: Анастасия Тимофеева

Несносимая серия домов – это пятиэтажные жилые здания, построенные в период с 60-х по 75-е года прошлого века . В отличии от домов сносимой серии эти постройки подразумевают более долгий срок эксплуатации.

Причин этому несколько: во-первых, у них гораздо выше теплозащита и прочность стен. Это обеспечивает более медленный физический износ. отчего дом служит намного дольше.

Вот только тут следует учитывать, что в отличии от общего состояний здания, внутридомовая сеть будет подлежать обязательной полной замене каждые 15-20 лет .

Во-вторых, в таких пятиэтажках более удобные планировки внутренних помещений, если сравнивать со все той же сносимой серией. Последние, по задумке Хрущева, должны были предназначаться лишь для временного проживания, а потому архитекторы не слишком ломали головы над тем, как удобнее разделить пространство в квартирах.

Несносимым пятиэтажкам свойственны следующие модификации:

• Раздельный санузел.
• Большая площадь кухни (если раньше она едва достигала 6 кв.м, то в несносимой серии была уже около 9 кв.м.
• Размер прихожей увеличивался в два раза.
• В двухкомнатных квартирах теперь отсутствовало такое понятие, как смежные или проходные комнаты. Каждое помещение было изолировано.
• Увеличенная площадь балконов и лоджий.
• В санузле было предусмотрено специально отведенное место под стиральную машину.

Внимание! Правительством РФ было организовано несколько специальных программ, которые направлены на ликвидацию домов несносимой серии.

Однако, все они вступят в силу лишь после того, как будут полностью демонтированы здания сносимой серии, поскольку они являются более ветхими и опасными для дальнейшего проживания граждан.

Коды домов, которые сюда относятся

К несносимой серии домов относятся следующие типы хрущевок:

1. Блочные постройки серии 1-510.
2. Кирпичные постройки серии 1-511 и 1-447.
3. Панельные постройки серии 1-515.

Сюда же можно отнести все аналоги вышеперечисленных серий. На момент принятий решения о сносе или реиновации зданий, фактический износ дома должен составлять более 20%.

По словам депутатов Госдумы, сносу будут подлежать те дома из несносимой серии, которые нельзя привести к пригодному и безопасному проживанию жильцов путем капитального ремонта. Так же одной из главных причин сноса называется несоответствие планировок и удобств помещений современным требованиям для комфортного проживания .

Фото зданий типа 1-510, 1-515 и других

А так эти строения выглядят на фото.

Когда по плану будет снос таких построек?

Итак, когда будет снос пятиэтажек несносимых серий? Несмотря на то, что обсуждение плана ликвидации этих зданий вовсю ведутся еще с 2015 года, до сих пор не было принято никаких мер по их воплощению в жизнь.

Как заявляют представители правительства, на данный момент сносить централизованно эти дома не планируется из-за отсутствия необходимых средств в государственном бюджете.

Справка: Ведь демонтаж домов подразумевает под собой не только затраты на ликвидацию, но и переселение всех жильцов. А все социальные проекты по постройке нового жилья не слишком пользуются успехом у инвесторов из-за отсутствия прибыли.

Возможно, начнутся отдельные и единичные случаи сноса домов несносимой серии, если такой проект вызовет интерес у определенного спонсора.

К примеру, предприниматель присмотрел себе отличное место для постройки торгового или офисного центра на месте ликвидируемого дома и готов взять на себя все расходы по сносу и расселению жильцов.

Однако, такие случаи крайне редки, поскольку как правило собственникам предлагается минимальная суммы выкупа за квартиру вместо аналогичного варианта жилья.

На сегодняшний день в программу реновации хрущевок несносимой серии включены 1722 жилых дома в Москве и Московской области. По регионам информации о сносе нет.

В программу будут включаться дома, в которых более 50% собственников на общем собрании проголосуют за участие в ней. К тому же, жильцы также посредством общего собрания могут в любой момент принять решение об отказе от участия.

Теперь вы знаете, когда начнется ликвидация жилых построек несносимой серии.

Чего ожидать собственникам жилья?

Собственники квартир в домах, определенных под снос, получат взамен жилье, по своим условиям равнозначное предыдущему. Количество комнат и их площадь будет не меньше, чем в прежнем жилье, а общая площадь помещения увеличится.

Новые квартиры будут находится в том же районе города и отвечать принятым на сегодняшний день стандартам по благоустройству. К тому же помещения будут иметь улучшенную отделку, что позволит жильцам не тратится на ремонт в первое время после переезда.

Гражданам, владеющим жильем в таких зданиях, на основании договора социального найма будет предоставлена жилплощадь на праве собственности. Однако, если человек выразит письменное желание остаться арендатором, то муниципалитет заключит с ним новый договор о безвозмездном найме.

Внимание: Собственники квартир вместо равнозначного жилья могут получить денежное возмещение или же равноценную жилплощадь в любом другом районе города.

Для этого требуется подать письменное заявление в органы местной власти. После этого будет проведена оценка имеющейся недвижимости и подбор соответствующих вариантов либо же денежная выплата.

Расселение жителей сносимого дома будет производиться в пределах одного квартала. Владельцы нежилых и офисных помещений в таких зданиях получают либо денежное возмещение, соответствующее рыночной стоимости помещения на момент вынесения решения о сносе, либо им будут предложены варианты по равноценному обмену.

С того момента, как дом официально вошел в программу реновации, все жильцы освобождаются от выплат за капитальный ремонт . Льготным категориям собственников органами местной власти будет оказана помощь в переезде.

Программа по реновации домов несносимой серии вступила в силу в 2017 году, но сколько времени она будет длится никто не скажет точно. На данный момент государством были выделены средства для первого этапа по массовой ликвидации хрущевок. Для завершения первого этапа сейчас остается снести около 60 домов. Эксперты же считают, что данная программа продлится от 15 до 20 лет.

Массовое строительство серии домов 1-511 происходило в Москве в 1958-1969 гг., до 1975 г. строились отдельные дома такой серии.

Их можно встретить в районах: Измайлово, Перово, Рязанский, Кунцево, Хорошево - Мневники, Щукино, Юж. Тушино, Головино, Коптево, Михалково, Аэропорт, Дегунино, Ховрино, Бабушкин, Марфино, Преображенское, Богородское, Метрогородок, Гольяново, Соколиная Гора, Люблино, Нагатино, Нагорный, Зюзино, Черемушки, Мосфильмовская, Солнцево, Фили.

Дома данной серии строились также в центральных районах: Таганка, Шаболовка. Пресня, Плющиха-Хамовники.

В Московской области они построены в городах: Химки, Долгопрудный, Лобня, Пушкино, Монино, Реутов, Балашиха, Железнодорожный, Люберцы, Дзержинский, Котельники, Одинцово, Голицыно, Апрелевка, пос. Барвиха, пос. Мосрентген и др.

В других регионах данная серия строилась в 1960-1976 гг.

Количество этажей - 5, реже 3.

Количество секций (подъездов) - от 2.

Лифтов в подъездах нет, мусоропровода - нет.

На этаже 4 квартиры. Балконы есть во всех квартирах, начиная с 1 этажа.

Высота потолков: в ранних сериях - 2,72 м, в поздних - 2,48.

Квартиры 1-, 2- и 3-комнатные. Санузлы в ранних сериях совмещённые, в поздних - в 2- и 3-комнатных квартирах раздельные. Вентиляцию обеспечивает естественная вытяжка.

Наружные стены построены из семищелевого или пористо-дырчатого кирпича, их толщина составляет 38-40 см (в ранних домах - до 51 см, но, как правило, в них использовался низкокачественный силикатный кирпич). В некоторых домах внешний слой наружных стен состоит из кирпичных блоков.

Внутренняя центральная продольная стена, межквартирные стены и стены лестничных клеток толщиной 27 (в ранних домах - 38 см). Межкомнатные перегородки - крупнопанельные гипсобетонные толщиной 8 см. Перекрытия - железобетонные многопустотные плиты толщиной 22 см.

Несущими стенами являются продольные наружные, продольная центральная межквартирная, поперечные межквартирные, а также стены лестничных клеток.

Внешние стены не облицованы. Цвет - тёмно-песочный, серый или красный.

В ранних домах кровля четырёхскатная, в поздних версиях - плоская, с небольшим двускатным уклоном. Покрытие выполнено из рулонной гидроизоляции. В домах ранней постройки в качестве материала кровли задействована волнистая асбофанера (шифер) и кровельное железо.

Недостатки традиционны для хрущевок - маленькие кухни, тесную планировку, отсутствие лифтов и мусоропроводов.

Достоинством серии, кроме теплых стен, можно считать простоту для перепланировки с возможностью демонтажа межкомнатных перегородок.
Подробенее о перепланировке хрущевок читайте по ссылке.

Дополнительные материалы по серии 1-511

Поэтажные планы и фасады

Планы БТИ

Страницы истории

Как одна из наиболее массовых серий, 1-511 часто попадала на страницы печатных изданий, семейных архивов, также строительство такого дома запечатлено в кино как стройка, на которой трудился Шурик.

1-511 - серия жилых домов в СССР, разработана в конце 1950-х годов. Дома - многосекционные, состоят из рядовых и торцевых секций, обычно из 3-4 или 6-8 подъездов. В последнем случае обычно имеем дело с 2 физическими корпусами, пристыкованными торцами в стык друг другу. Этажность - 5 этажей (существуют дома с меньшим числом этажей).

«1» в названии серии обозначает тип несущих стен, в данном случае продольные.

Строилась в основном в Москве и немного в Московской области.

Стены: наружные - кирпичные (обычно белый силикатный кирпич), некоторые - из кирпичных блоков, внутренние - гипсобетонные, толщиной 270 мм, перегородки гипсобетонные, толщина - 80 мм; перекрытия - железобетонные плиты толщиной 220 мм. Крыша в основном четырёхскатная шиферная или железная. Высота потолков 2,48 м.

Как правило, имеются балконы. Санузел - совмещённый или раздельный.

Отопление - центральное водяное, холодное водоснабжение - централизованное, горячее водоснабжение - централизованное или локальное (газовые колонки). Вентиляция - естественная на кухне и в санузле. Лифт отсутствует. В некоторых домах имеется мусоропровод.

В доме расположены 1, 2, 3-комнатные квартиры (по 4 на лестничной площадке). Общие площади составляют:

• 1-комнатная - 28-31 м²;
• 2-комнатная - 40-42 м²;
• 3-комнатная - 56-57 м².

Есть также малосемейная версия данной серии со сплошными однокомнатными квартирами и совсем маленькой кухней. Причём в доме стандартных размеров умещается сразу 130 квартир.

Многосекционный, кирпичный жилой дом с рядовыми и торцевыми секциями. В доме 1, 2, 3 комнатные квартиры.

Этажность:
4-7 этажей, высота помещений - 3,0 м

Технические помещения: Техподполье для размещения инженерных коммуникаций

Лифты: Грузопассажирский грузоподъемностью 630 кг в 5-7 э

Строительные конструкции:

• Наружные стены: керамзитобетонные панели толщиной 400 и 550 мм. Внутренние - железобетонные толщиной 140 мм.
• Перегородки - 80 мм.
• Перекрытия - железобетонные многопустотные панели
• Отопление: Центральное, водяное
• Вентиляция: Естественная вытяжная через вент-блоки
• Водоснабжение: Холодная, горячая вода от городской сети.
• Мусороудаление: Мусоропровод с загрузочным клапаном на каждом этаже

Внешний вид дома и планировки квартир, приведены ниже - нажмите на фото для увеличения размера.

Уже несколько последних лет в народе ходят слухи о том, что согласно плану реконструкции городов принято решение сносить старые пятиэтажные дома, которые есть в каждом городе и каждом регионе. Действительно ли существует такая инструкция? И если да, то когда это произойдет?

К сожалению или к счастью для тех людей, которые не являются жителями столицы, такие дома и правда решено сносить, но пока только в Москве. И только дома конкретных «сносимых серий». Кирпичные к ним не относятся.

Зачем сносить пятиэтажки

Во второй половине прошлого века во всех городах страны активно строились панельные, блочные, а затем и кирпичные пятиэтажные дома – так называемые хрущевки. Изначально они предназначались для расселения людей из коммуналок на то время, пока в стране строится комфортабельное жилье, поэтому не отличались ни удобной планировкой, ни качеством используемых материалов.

Для справки. Проекты таких домов создавались с таким расчетом, что стоять они будут не более 25 лет, после чего пойдут под снос.
Однако правильно говорится, что нет ничего более постоянного, чем временное.
Хрущевки стоят и по сей день, и, согласно статистическим данным, живет в них более восьми с половиной миллиона человек.

Причины сноса

Несложно подсчитать, что расчетный срок службы у этих домов давно закончился, однако эксперты считают, что большинство из них могут простоять ещё очень долго. Называется даже цифра 150 лет, но при условии реконструкции с применением современных технологий ремонта.

Что же становится причиной для сноса?

• В первую очередь износ . Причем быстрее изнашиваются и устаревают коммуникации: тепло- и электроснабжение, водопровод, канализация. Сегодня каждая квартира буквально напичкана современной бытовой техникой, практически несовместимой с морально устаревшими коммуникациями, которые и без того плохо справляются со своими функциями. А в последние годы все чаще появляются сведения и о катастрофическом износе несущих конструкций.

• Нерациональность финансирования реконструкции домов определенных серий . Современные технологии, способные спасти хрущевки – это, конечно, здорово, но какова будет цена такой переделки? Эти деньги лучше пустить на строительство более современного и комфортабельного жилья.

Для справки. Разработанный инженерами способ реконструкции пятиэтажек заключается в укреплении их колоннами, устройстве дополнительной тепло- и звукоизоляции, увеличении этажности и объединении квартир.
Если прибавить к этому замену коммуникаций и устройство лифтового узла, то на каждый квадратный метр придется потратить около 20 тысяч рублей.

• Улучшение внешнего облика города . Все те годы, что прошли после массовой постройки хрущевок, города росли и развивались, оставляя пятиэтажки в историческом центре. Их дизайн, а вернее – его отсутствие, никоим образом не вписывается в современную архитектуру.

• Необходимость расширения или строительства автомагистралей . Это единственная причина кроме аварийного состояния, по которой могут быть снесены дома несносимых серий.

Почему они ещё стоят

Решение о сносе было принято несколько лет назад, но большинство подлежащих ему домов стоят до сих пор. Тому есть объективные причины, среди которых экономический кризис, а также смена руководства Москвы. Ведь речь пока идет только о столичных пятиэтажках: в регионах никто ничего сносить не собирается.

В соответствии с новыми планами это должно произойти до 2015 года, но насколько выполнимы эти планы – большой вопрос. Дело в том, что далеко не все жильцы хрущевок соглашаются покидать свои дома. Одни из них – в основном это пожилые люди – не хотят трогаться с привычного места.

Других не устраивают предлагаемые варианты обмена. Многие сделали качественный ремонт в своих квартирах, заменили своими руками ветхие коммуникации, потратив на это большие суммы. Понятно, что их не радует перспектива переезда в новый дом.

Но основной проблемой для городских властей стала высокая стоимость демонтажных работ. Пятиэтажки располагаются в районах с высокой плотностью застройки и прокладки инженерных коммуникаций, что непосредственно влияет на удорожание стоимости разрушения.

Сносимые и несносимые серии

Жильцы домов, подлежащих сносу в ближайшее время, наверняка осведомлены об этом. А тем, кто собирается приобрести квартиру в старом фонде, будет интересно узнать, какие из них должны быть ликвидированы, чтобы правильно оценить финансовые риски.

Дома сносимых серий

К ним относятся здания жилого фонда, созданного в конце 50-х – начале 60-х годов прошлого столетия. То есть, в период массового индустриального домостроения. Это панельные дома серии К-7, II-32 и II-35, 1-МГ-300, 1605-АМ.

В первую очередь это касается первых двух серий.

• К-7 – панельные многосекционные пятиэтажки различных модификаций, состоящие из рядовых секций с одно-, двух- и трехкомнатными квартирами без балконов . Наружные стены представляют собой кассетные железобетонные панели толщиной 270 мм с теплоизоляцией минватой и пеностеклом.

• П-32 – дома из виброкирпичных панелей, облицованных плиткой, с балконами на столбах-опорах . И модификация этой серии – «малосемейки»II-32-130 с жилой площадью 9-13 м 2 и кухней не более 3,5 м 2 .

Для справки. На данный момент большая часть домов этой серии (около 80%) снесена.

Возведенные одними из первых, пятиэтажки перечисленных выше серий имеют тонкие, обладающие плохими теплоизоляционными свойствами стены. Они не подлежат реконструкции, так как даже применение современных строительных технологий не в состоянии качественно улучшить их состояние.

Дома несносимых серий

К несносимым в первую очередь относятся кирпичные дома серий 1-447, 1-511 и малосемейки II-34. Построенные на основе принципиально другой конструктивной системы, они отличаются более высокими эксплуатационными характеристиками.

И хотя для строительства использовался низкокачественный строительный кирпич, рассчитаны они на довольно долгий срок эксплуатации.

• 1-447 и 1-447С – самые распространенные в регионах России кирпичные пятиэтажки, которые строились с 1958 по конец 70-х годов повсеместно – и в крупных, и в малых городах . Наружные стены толщиной 38-40 см, межкомнатные перегородки из бетонных панелей – 8 см.

• 1-511 – дома этой серии строились только в Москве с конца 50-х по середину 60-х годов . Различают раннюю и позднюю модификацию домов этой серии, которые отличаются типом кровли, высотой потолков и качеством используемого при строительстве кирпича, сопоставимого с качеством, которым обладает двойной силикатный кирпич М 150. Толщина стен составляет 38-40 см, а в домах более ранней постройки – до 51 см. В регионах такие дома не строились. (см. также статью )

Это интересно. В столице уже есть реализованный проект реконструкции кирпичной пятиэтажки серии 1-511 с надстройкой двух этажей, пристройкой лифтового узла и сооружением эркеров, увеличивающих площади кухонь.
Реконструкция проводилась без отселения жильцов.

• II-34 . Таких домов построено всего 10, и только в Москве – в области и регионах их нет.

Официально кирпичные пятиэтажки не входят в список сносимых серий. Их ликвидация возможна только в случае признания дома ветхим аварийным жильем, не подлежащим ремонту и реконструкции.

Перспектива сноса возможна и в такой ситуации, когда этого требует план комплексной реконструкции квартала, строительства дорожных развязок или расширения автомагистралей.

К настоящему моменту известны лишь единичные случаи сноса кирпичных хрущевок. Например, под него попал дом серии II-34 в московском районе Зюзино.

• 1-335Д;
• 1-464А и 1-464Д;
• 1-467А и 1-467Д;
• 1-468-А, 1-468-Б, 1-468-Д;
• 1-507;
• 1-510;
• 1-515/9;
• 1-605А и другие.

Прочностные и теплозащитные свойства наружных стен этих домов хорошие, физический износ несущих конструкций не критичный (как правило, не более 20 процентов), а планировка квартир более удачная, чем в домах сносимых серий. Тем не менее, практически во всех домах требуется полная замена внутридомовых коммуникаций. (Читайте также статью